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高雄中油煉油廠爭轉型 宏毅宿舍住戶最憂心這件事

高雄楠梓中油宏毅宿舍群分為公有宿舍與勞工住宅,多數公有宿舍已無人居住由中油收回。記者陳弘逸/攝影
高雄楠梓中油宏毅宿舍群分為公有宿舍與勞工住宅,多數公有宿舍已無人居住由中油收回。記者陳弘逸/攝影

高雄市都市計畫委員會日前審議通過「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」,然而宏毅宿舍區不在這次變更範圍,讓多數居民再度憂心長期以來「房地不合一」的問題。居住在宏毅里近50年的里長馮靖絨說,中油應讓整體轉型案納入社區,或讓售土地給住戶,不讓居住變問題;居民也認為,住在此處的限制多,不買賣困難,退休中油員工常住只能另謀生計。

宏毅里長馮靖絨回顧,當初因爺爺、父親曾是中油的員工,因應中油建廠需就近照顧管理廠區的政策,便開始建設宿舍供員工居住,馮靖絨說,宿舍不含土地約3至4萬元一間房子,用國民貸款從薪水中扣除的方式購得。

中油宏毅宿舍區王姓居民指出,過去高雄煉油廠仍在擴建,加上當時通訊不便以及場外維修技術不純熟,才要求員工就近居住,以當時的時空背景,多數員工配合搬遷,中油才會象徵收取1元地租,自1996年到2018年中油兩度調整租金,從696元漲72倍,改為年租5萬引發居民不滿。

王姓居民說,支付租金合情合理,但多數民眾不了解過去的歷史背景,且不了解租金調漲對居民的影響;住在此處,建物買賣只限中油現職員工,讓現有住戶買賣困難,又無法在此做生意等限制,讓部分退休中油員工只能另尋收入來源維持生計,形同受困。

宏毅宿舍區因目前居住環境,土地為中油所屬,但地上權的房物為居民所有,隨著近期中油審議通過都更案,以及台積電將進駐等訊息,引起許多居民憂心;王姓居民說,房地不合一已成為居民最困擾的問題,若此處被打造成一個科技聚落,除了要顧慮環境汙染問題,新產業引入的人員,是否會壓縮,甚至排擠現有居住空間,也令住戶擔憂。

高雄楠梓中油宏毅宿舍群仍有1157戶、約4000人居住,多數房舍已經改建,不同以往的建築樣貌。記者陳弘逸/攝影
高雄楠梓中油宏毅宿舍群仍有1157戶、約4000人居住,多數房舍已經改建,不同以往的建築樣貌。記者陳弘逸/攝影
高雄楠梓中油宏毅宿舍群分為公有宿舍與勞工住宅,多數公有宿舍已無人居住由中油收回。記者陳弘逸/攝影
高雄楠梓中油宏毅宿舍群分為公有宿舍與勞工住宅,多數公有宿舍已無人居住由中油收回。記者陳弘逸/攝影

中油 宿舍 都市計畫 高雄市

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