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高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高

高雄大學一帶,土地價格節節上揚。圖/高雄市地政局提供
高雄大學一帶,土地價格節節上揚。圖/高雄市地政局提供

高雄市土地愈來愈珍稀,地政局今天辦理第3季開發區土地標售,共有96標封投標,創縣市合併以來新高紀錄,最後共標出18標、22筆土地,標售金額 21億2351 萬餘元。其中高雄大學一標2筆商三用地有14標投標,每坪標脫價64.2萬,是本季溢價率最高的土地。

地政局表示,本季第77期市地重劃區共推出3筆土地,其中1標1筆因故停標,其餘2筆標脫,面積933坪,臨20米鳳南一路一筆土地,近鳳翔國中及公園,區位良好,共8家投資人搶進,最後以4 億3568 萬餘元標脫,每坪標脫價約46.7 萬元,溢價率45.96 %。

另高雄大學區段徵收區第3季有4標5筆土地、全部標脫,臨大學29路及大學18街的1標2筆商三用地,合計面積約839坪,有14 標封參與投標,以5 億3889 萬餘元標脫,每坪標脫價為64.2 萬元,溢價率104.47 %,是第3季溢價率最高者。另1筆土地臨德中路,面積約280坪,每坪標脫價也有38萬元。

至於大坪頂5號道路區段徵收區,因開闢孔宅綠園及辦理綠美化,又有10號道路經過,同一街廓推出2標4筆土地,每標面積各約1006坪,各以2 億 3819萬餘元標脫,每坪標脫價約 23.6 萬元。

仁武區八德西路旁第84期市地重劃區,鄰近國道1號及10號鼎金系統交流道,臨北屋北街及北屋南街的2標2筆土地,共吸引30封標單參與競標,為投標封數最多,全部標脫,每坪標脫價分別為39萬元及36.8 萬元。

87期市地重劃區鄰近捷運南岡山站,本季釋出1筆面積約372坪土地,因區位條件佳,以1億7168 萬餘元標脫,每坪標脫價約46.2 萬元,再度刷新岡山房價。近三塊厝車站,綠園道的第48期市地重劃區,首次推出1筆住五用地,面積約48坪,每坪約82.9 萬元標脫,溢價率約 21.73 % ;第82期市地重劃區1筆107坪住三用地,有15 標封參與投標,每坪標脫價33.2 萬元,溢價率 54.78 %。

地政局指出,這一季除第13期及第93期重劃區各1筆土地,個別條件不符巿場需求,致無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫,其中以第84期市地重劃區、五號道路及高雄大學區段徵收區買氣最佳。

重劃區 區段徵收 岡山

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