影／高雄「特貿三」招商！打造全台最大5G AIoT試驗場域

高雄市長陳其邁宣示打造亞洲新灣區為全台最大5G AIoT（人工智慧物聯網）創新試驗場域，亞灣區特貿三基地2次招商流標，改採公辦都更招商模式。高雄市政府今天舉辦招商說明會，祭出百億天使基金及600億青創基金、土地租金及房屋稅減免等優惠，盼刺激投資意願，有百家廠商踴躍參與。市長陳其邁表示，特貿三對高雄未來10年產業發展及傳統產業轉型至為重要，市府在用地、水電供應都會協助廠商，確保能夠加速投資建廠。

「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新事業實施案」已公告招商，7月27日截止收件，由在紐約證交所上市的仲量聯行擔任招商總顧問。特貿三南北基地合計1萬6千坪，是高市府與台電首宗大型公辦都更招商案，預估投資規模超過350億元，可創造4千個就業機會。高雄市都發局與台電公司討論招商條件，北基地與南基地全區採權利變換，南基地更分割為北側與南側兩塊基地，讓投資人可以自行選擇投資大街廓北基地或中小規模南基地，並能取得所有權，提升投資誘因與財務彈性。

陳其邁表示，亞灣區不只特貿三的一個招商，更重要的是建構一個全台灣最大的5G AIoT的試驗場域，包括商業模式跟服務模式的驗證，未來產業成型將會帶動至少300億的投資、1200億的產值。特貿三的招商是官方跟民間的合作，也加速引進民間的資金來開發，希望在未來5G AIoT的園區，能夠加速成為台灣、甚至全球最完整的產業聚落。

陳其邁說，台商回台、中美貿易戰到整個後疫情時代全球供應鏈快速重組，對於5G AIoT的應用服務的需求非常地殷切，從應用服務到整個IC設計、晶圓代工封裝到測試，高雄市府努力打造一個最完整的半導體產業鏈，這個對於高雄未來10年的產業發展，以及傳統產業的數位轉型，至為重要。

仲量聯行總經理趙正義表示，特貿三基地亟具發展潛力，總投資金額上看350億，預估可創造超過4000個就業機會。地主高雄市政府及台電公司將優先分回商用不動產，分回土地會結合高雄軟體園區一、二期，吸引大廠進駐。台電董事長楊偉甫表示，特貿三土地屬「核心中的核心」，將帶動南部高科技產業發展。

皇苑建設董事長郭敏能提出廠商擔憂處，值此缺工時間點，外勞能否引進是個大問題？銀行融資協助是否順暢也會影響開發者意願。高雄市副市長林欽榮表示，建築融資是有的，在引進外勞部分，原則上公辦都更案視同於公共建設案，此點在確認後再向廠商說明。

至於外界質疑特貿三放寬住宅比率有炒房疑慮，都發局長楊欽富表示，多功能經貿園區590公頃，約僅100公頃可做住宅，占全區土地不到2成，相較於國際港市的住宅比率仍為偏低，要吸引產業及人才進駐，必須超前部署。