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亞灣區提高住宅量 高市將評估

為促進亞洲新灣區發展,高雄市都發局今年啟動亞洲新灣區第3次通盤檢討,經濟部也宣布將在該區域設立新創園區。 圖/高雄市都發局提供
為促進亞洲新灣區發展,高雄市都發局今年啟動亞洲新灣區第3次通盤檢討,經濟部也宣布將在該區域設立新創園區。 圖/高雄市都發局提供

經濟部宣布在高雄亞洲新灣區設新創園區,市議員籲提高住宅量,供給國際人才,副市長林欽榮允諾評估,並研擬設公宅。亞灣區第3次都市計畫通盤檢討研議提升住宅容積獎勵到30%,有議員主張招商與開發脫鉤,避免「假投資換住宅」。

經濟部日前宣布將比照林口新創園區模式,在高雄亞洲新灣區設置新創園區,地點在高雄軟體園區旁中油土地,預計2027年完工,同年7月營運。

議員黃香菽昨在議會質詢表示,亞灣區第3次通盤檢討已在進行,但成功路以西,多只有商業使用,未來新創園區設立後,住宅需求提高,想吸引全台及國際人才,要有住宅供給。

身兼高雄市都委會主委的林欽榮允諾納入評估,提升住宅量,也會找適當土地建設公共住宅。亞灣區第3次通盤檢討何時完成?都發局長楊欽富說,正盤整相關法令,準備年底公展,聽取民眾意見。

市府2013年通過亞灣區第2次通盤檢討,提出開發計畫符合電信業、企業營運總部、資訊服務業等指定事業用途者,可提高住宅容積最高20%獎勵,但成效不彰。都發局今年啟動第3次通盤檢討,擬將住宅容積獎勵自20%提升至30%,盼吸引都市產業活動。

市議員郭建盟質詢指出,亞灣區開發停滯,民間開發商無力引進科技新創產業進駐,提高住宅容積獎勵,恐出現「假投資換住宅」弊病,與開發商合作的新興產業廠商,在建案取得住宅容積獎勵後就歇業。

郭建盟建議,不要讓建商負擔招商任務,應讓招商、開發脫鉤,改繳代金取得住宅容積,政府專款建構產創基地,制定AIoT、5G科技生活應用建築標準,納入開發獎勵條件,協助多功能經貿園區發展新興產業。

林欽榮說,亞灣區一旦過度開放蓋豪宅,「亞灣區就崩解了」,該區域有產業任務,市府可用增加住宅容積當誘餌,但容積獎勵與招商必須脫鉤。郭建盟的容積獎勵改繳代金制與招商脫鉤建議,值得都委會通盤檢討時思考。

林欽榮 中油

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