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墾丁建商遇天上掉下來的大禮 墾管處:一切攤在陽光下

墾管處徵收墾丁船帆石停車場公共設施保留地擺烏龍,引用「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,免費取得前半段靠台26線的停車場用地,建商地主則獲後半段一半土地變更建地的回饋。記者潘欣中/攝影
墾管處徵收墾丁船帆石停車場公共設施保留地擺烏龍,引用「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,免費取得前半段靠台26線的停車場用地,建商地主則獲後半段一半土地變更建地的回饋。記者潘欣中/攝影

墾管處徵收墾丁船帆石停車場公共設施保留地,因作業擺烏龍退回原點,墾管處引用「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,政府不花公帑免費取得停車場用地,地主則獲一半土地變更建地的回饋,彷如「天上掉下來的大禮」,看似互惠互利創造雙贏,墾管處內部討論時也有反對聲音,憂心給外界圖利他人的想像空間;墾管處說,案經內政部國家公園計畫委員會審議通過,一切攤在陽光下。

墾管處為解決擺烏龍的船帆石停車場公共設施保留地徵收案,決定引用「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,在內部討論時曾有反對聲音,有主管認為,該徵收案的地主是家早年到墾丁「獵地」的建設公司,30年前以低價收購船帆石停車場公共設施保留地和周邊部分建地、農地,多年來都未開發,用「養地」方式伺機高價出售,政府以低價徵收不符成本效益。

持反對意見的主管說,墾管處引用變更作業原則開出「地主捐地一半、一半變更建地」的誘人條件,建商算盤一打,現賺價值逾2億的700多坪鄉村建築用地,何樂不為;墾管處雖免費獲地,但建商的獲利更驚人,雙方洽談交換條件期間,坊間已有諸多負面耳語,「養地」多年的建商「美夢成真」,憂給外界圖利他人的無限想像空間。

墾管處說,土地徵收條例改以市價徵收後,取得未徵收的公共設施保留地成為難題,迫切需要的公共建設恐遙遙無期,該案透過互利互惠的捐換地創造官民雙贏,並送內政部國家公園計畫委員會審議通過,一切攤在陽光下供外界檢視。

墾管處 停車場

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