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規模太大 高雄特貿三招商 領標倍增仍流標

高雄特貿三開發案。圖/高雄市都發局提供
高雄特貿三開發案。圖/高雄市都發局提供

招商規模僅次於台北雙子星案的高雄市亞洲新灣區特貿三招標案,11家廠商領標,比首次招標僅4家倍增,但最後仍因投資規模龐大,加上業者仍認為權利金過高,導致二度流標。都發局將與台電研議修正招商條件,再接再厲。

高雄市亞洲新灣區特貿三招標案,2018年6月首次招商,4人領標、無人投標,新市府上任後,重新檢討招商文件,增加「興建期間地租減免」、北基地的地上權存續年期從50年增為70年等,提高投資誘因二度招標。

「特貿三」廣達1.6萬多坪土地,分南、北兩塊基地,由市府和地主台電共同招商,二度招標後,北基地面積約9387坪,設定為地上權開發;南基地面積約6675坪,採都更權利變換的方式開發,可興建住宅使用,兩地合計底價約96億元。

市府預計該案投資金額達265億元,可創造4千個就業機會。二度招標時,還曾到台北舉辦招商說明會,吸引21家廠商參與,最後有11家領標、提35項意見,但至2月10日截止收件,仍無人投標。

高雄市都發局說,該案投資規模龐大,僅次於台北雙子星,廠商評估審慎,也有廠商希望權利金能再降低,將與台電研議是否調降權利金等增加誘因後再招商。有業者直言,該案投資規模太大,二度流標不算意外,畢竟是大案,大家還是希望看到政府能再多些讓利。

都發局說,特貿三坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓間,是高雄港區最精華地段,也是多功能經貿園區,少數可興建住宅的土地。此次業者意見,會納入後續與台電協商檢討的參考。

對於綠營酸該案流標,是招商破功,都發局長林裕益無奈表示,酸言酸語,無助高雄經濟發展。該案是市府與台電公司的合作都更開發,是單純的招商引資,投資高雄,最怕政治因素干擾,希望各界評語多些經濟、少一點政治,一起為高雄興利,創造就業機會。

林裕益並指,該案在前市府2018年第一次公告招商時乏人問津。第二次公告招商多達11家企業領標,提出35項意見,表示招商標的具有投資吸引力。只因市府與台電公司訂定的招商條件,與潛力廠商的期望,尚有落差所致。

林裕益說,全國第二大招商標案,招商難度高,承辦人員辛苦投入心力,再接再厲,希望外界多給予鼓勵,不要打擊基層工作士氣。

台電 高雄市 都更

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