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高雄地王出爐 大遠百第7年蟬聯

明年高雄市地王仍是中山二路與三多四路口的大遠百購物中心,是第7年蟬聯。圖/高雄市地政局提供
明年高雄市地王仍是中山二路與三多四路口的大遠百購物中心,是第7年蟬聯。圖/高雄市地政局提供

高雄市地政局今天公布明年公告現值,高雄市平均調幅為0.32%,占一般正常交易價格比為90.54%;公告地價平均調幅下修0.43%。明年高雄市地王仍是中山二路與三多四路口的大遠百購物中心,是第7年蟬聯,公告土地現值維持每平方公尺57萬元,換算每坪約為188萬元。

北高雄最高地價區段在漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值維持每平方公尺為44萬元,換算每坪約為145萬元。最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每平方公尺公告土地現值為41元。

高雄市地政局說,高雄市房地產市場發展,109年地價估計作業期間(107年9月2日至108年9月1日),買賣登記案件數統計達4萬3233件,與去年同期3萬9066件相較,漲幅為10.67%;同時在建築執照及使用執照核發統計部分,不論在件數、戶數及面積均較去年同期成長,顯示高雄市房地產市場呈緩步回溫趨勢。

高雄市政府地政局黃進雄說,公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果,高雄市房地產市場由於低利環境且市場資金充足,加上不動產價格相較北部地區低廉、不動產成交價尚有支撐,明年公告現值呈現微幅上漲情形。

黃進場說,今年調整重點著重在鐵路地下化後陸橋拆除周圍,及重劃區新開發完成地區,另有非都市土地開發許可用地變更地區,因土地使用管制影響,公告土地現值都有調漲,其餘地區大多持平。

黃進雄提醒,明年是申報地價年度,從109年1月2日起至109年1月31日止,民眾得以公告地價增減20%以內申報地價,做為課徵地價稅依據。申報地價超過公告地價120%時,以公告地價120%為其申報地價;申報地價未滿公告地價80%時,得照價收買或以公告地價80%為其申報地價。

政府為簡政便民,對於未申報地價者,將按公告地價80%為申報地價,所以打算按公告地價80%申報地價者,可免申報。

明年高雄市地王仍是中山二路與三多四路口的大遠百購物中心,是第7年蟬聯。圖/高雄市地政局提供
明年高雄市地王仍是中山二路與三多四路口的大遠百購物中心,是第7年蟬聯。圖/高雄市地政局提供

高雄市 房地產

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