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老屋重建障礙 屋主意見難整合

2019-08-18 23:33聯合報 記者謝梅芬/高雄報導

坐落在高雄市和平路、七賢路口,屋齡超過40年的「和平大樓」,都更前外觀老舊。 圖...
坐落在高雄市和平路、七賢路口,屋齡超過40年的「和平大樓」,都更前外觀老舊。 圖/高雄市都發局提供
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原和平和平大樓最近已改為新大樓。記者謝梅芬/攝影
原和平和平大樓最近已改為新大樓。記者謝梅芬/攝影
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高雄市超過30年老屋占全市住宅51%,老屋影響城市景觀及發展,都發局協助民眾自辦20年以上合法建物都更整建,補助規畫費、工程施作費,成立「都更輔導團隊」,今年要走入社區辦說明會,預計要辦30場,協助民眾為自家大樓整修門面或重建大樓。

高雄市都發局長林裕益說,台灣每年平均有感地震,高達500次以上,目前高雄市30年以上建築物占一半以上,都更危老建築重建問題,日漸受到重視。

林裕益表示,為加速都市更新,輔導社區推動危險老舊建築物的重建,提升建築物防震防災能力,都發局走入社區辦說明會提供諮詢服務,為方便民眾參與,大多安排在假日。

說明會連辦多場,蒐集許多市民的心聲與疑問,發現最大的推動障礙是所有權人意見難整合。有住戶說,年紀大了,擔心都更曠日費時,過渡時期無處可住;也有人說,怕等不到住新房,人先走一步了。

也有人珍惜父母留下的老房子,房子由兄弟共同持分,兄哥長年在國外,對都更意願低。還有人顧慮未來配不到好區位的房子,若持分不夠,要補繳一大筆錢。

林裕益說,改善危老建築,是都更最優先的考量,推行都更,對城市發展很重要。他說,政府為翻新城市面貌,推出容積獎勵、賦稅減免、融資優惠等誘因。參與都市更新計畫,可享優惠獎勵外,還能改善自家居住品質,讓房子升級,變得更美觀安全,土地、建物也能增值。

林裕益說,《都市危險及老舊建築物加速重建條例》在民國106年實施,鼓勵危老建物屋主加速重建,強化都市防災能力,都發局今年委託專業團隊走入社區辦說明會,提供諮詢服務,期待都更量能倍數成長。

都更建築高雄市老屋都市計畫

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