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高市府開辦包租代管 房租保證收3年

2018-01-13 12:49中央社 高雄13日電

想當包租公,卻有空屋租不出去的困擾?高雄市政府開辦包租代管計畫,委託兩物業公司承辦,只要房東向業者登記委託出租,其餘看屋或收租都由業者負責,還享保證收租3年。

這項計畫今年公告施行以來,獲得迴響,高市府都市發展局長李怡德今天告訴中央社記者,已有近50個委託個案,包括房東和房客都尋求媒介,房東希望快速出租、房客希望趕快入住。

都發局包租代管計畫,委託兆基顧問公司及永勝租屋公司,只要房東向業者登記委辦出租,就可以享有每戶每年最多新台幣1萬元的修繕補助,尤其還能讓房東享有保證收租3年。

配合政府社會住宅政策,高雄市首批徵求800戶房東,以「包租」 或「代管」方式媒合,房東可以省去修繕房屋、刊登租屋廣告、委託仲介或帶客看房等大小事,最重要的是能避免房客欠租的風險。

李怡德指出,專業物業公司可以代勞所有的租賃事宜,房東還能享有房屋稅、綜合所得稅減免優惠、房屋修繕補助。

設籍高雄市或在高雄就學、就業者都能申請租屋,租金享有市場價格5到9折優惠,弱勢者還有機會獲最高每月6000元租金補助,有助於減輕租屋者的負擔。

高雄市房仲業者估計高雄市約有空屋約萬戶,都發局希望這項包租計畫可增加空屋使用率,並照顧有租屋需求者。

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