快訊

曹興誠上榜文總執委 藍委開轟:推廣小三文化嗎

注意!農地現存民國65年前舊宅更正編定為建地 將停辦

台南市非都市土地更正編定即將停辦,地政局提醒符合資格者應於明年4月30日前更正完畢。圖/台南市地政局提供
台南市非都市土地更正編定即將停辦,地政局提醒符合資格者應於明年4月30日前更正完畢。圖/台南市地政局提供

按照區域計畫法等子法規定,經編定使用的土地,如地主能檢具於公告編定前或公告編定期間已變更使用的合法證明文件,得辦理更正編定,也就是說,農地上現存民國65年以前的舊有住宅,如能提出相關合法證明,其建築基地可申請更正為建地。

台南市地政局表示,由於國土功能分區圖將於2025年4月30日公告施行,屆時區域計畫法將同時停用,現行更正編定為建地的申請也將同步落幕,未來將無法再申辦,呼籲民眾,若土地有符合條件者,可把握最後期限,盡速向轄區地政事務所申辦。

地政局長陳淑美說明,當初全國各縣市非都市土地編定公告時程不一,台南市是全國僅次於屏東縣第2早實施,民國65年6月1日就公告實施,所謂更正編定,是指更正至編定管制實施前的既存狀態,舉例來說,某農地上有現存的舊式三合院,是民國60年就居住至今,地主可檢附65年以前航照圖及可證明60年住宅就已存在的稅籍或戶籍等證明,向所轄各地政事務所提出申請,地所就會派員現勘,確定房屋是否為60年時的舊有住宅,與門牌、稅籍、戶籍及建材是否相符,房屋建築情況及位置是否與65年以前的航照圖相同,經確認後,即可將房屋範圍分割出來,加計法空地後更正為建地,其餘部分仍維持農地。

陳淑美說,民國62年期間,為因應世界糧食危機以及保護優良農田,當時內政部訂頒「實施都市計畫以外地區建築物管理辦法」,對「田」地目土地及指定地區實施限建。因此,若農地為「田」地目且為1-12等則者,則該農地上的舊有建物就必須在62年12月24日之前存在,而非本市實施編定的65年6月1日。

此外,未來國土計畫法中,不論土地被劃入那個分區,現有建地的權益皆均保障不受影響,但對非建地的舊有合法使用,僅限維持原來的使用,未來只能修繕不能重建,所以只有依現行規定申請更正編定為建地,日後才能拆除重建,完整保障權益,提醒民眾不要讓自己權益睡著了。

地政局表示,一般證明文件,除民國65年航照圖外,稅籍、戶籍、用水及用電證等明均可檢附審酌,而舊有建物除了建築日期必須符合外,其現況及用途也須為住宅使用,如果是倉庫、畜禽舍、農業設施等非住宅用途,或現存建物非舊建物已經過拆除重建,也不符合規定,所以可否更正建地無法僅以文件判斷,必須以地所現勘實測認定為準。

因為更正編定申辦審認複雜,地政局提醒民眾把握最後機會,此外,因更正編定審查需要現勘及文件跨機關調查,為避免沒有足夠時間完成審查造成逾期失效,地政局呼籲民眾提前於明年1月底前提出申請,以確保權益。

建物 建築 農地

延伸閱讀

大咖建商霸氣搶地 成排老透天花5.6 億一次打包

中石化賣地 大咖建商搶買 四筆標案8,858坪以76億全數標脫

台積電、輝達效應給信心 大咖建商甩開限貸令陰霾搶標地

三鶯線旁建垃圾處理場引眾怒 狂檢舉用地違法市府開罰了

相關新聞

台南鹽水蜂炮今晚開炸 萬人湧入齊受震撼

一年一度的台南鹽水蜂炮今、明2天登場,今年鹽水蜂炮適逢平日,但今晚小鎮仍然湧入萬人前來體驗「犁蜂炮」,宣布2天2夜的鹽水...

大福興宮拋繡球招親男女失衡逐年擴大 媒婆:女性經濟獨立不婚

嘉市嘉邑崎頂大福興宮月老祖廟日前辦「古式拋繡球招親大會」,吸引500多名未婚男女報名,女性僅百人,男生約400人,出現4...

春節前台南社區廟埕滿是「裝甲戰車」 引發民眾注目議論話當年

春節前台南市南關線地區突然裝甲部隊頻頻出沒,甚至借用大廟宇充當臨時指揮所、所屬人車分散到附近出入容易的社區廟埕,因平靜的...

現烤店虎皮蛋糕布滿疑似發霉黑點 南市衛生局稽查

台南市家長投訴到一家麵包店,買到的虎皮蛋糕上面有一點一點的黑色霉點,疑似發霉,衛生局往店家稽查後,因業者尚無法出具從業人...

阿里山梅花綻放雪白景色壯觀 櫻花盛景預估過年可見

嘉義山區梅花盛開,白雪爆開場景相當壯觀,梅山公園、阿里山公路沿線梅花綻放,知名攝影玩家黃源明上山賞花說,今年梅花花況不錯...

台南東區突停電!台電查修為「設備故障」 1145戶停電約2小時

台南市東區富農街一段今天下午5時許突然停電,部分路燈及路口號誌燈也不亮,台電查修發現為開關箱電纜頭故障,影響1145戶,...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。