祝融後玉山旅社求售2200萬乏人問津 仲介:開價偏離行情

嘉義市定古蹟阿里山林鐵起點北門驛旁,屋齡73年老木屋玉山旅社,去年3月暗夜大火燒毀,災後2年還在訴訟,旅社地主委託外甥女婿公告求售,至今半年未成交。記者魯永明/攝影
嘉義市定古蹟阿里山林鐵起點北門驛旁,屋齡73年老木屋玉山旅社,去年3月暗夜大火燒毀,災後2年還在訴訟,旅社地主委託外甥女婿公告求售,至今半年未成交。記者魯永明/攝影

嘉義市定古蹟阿里山林鐵起點北門驛旁,屋齡73年老木屋玉山旅社,是國內知名背包客旅宿,去年3月暗夜大火燒毀,火警鑑定隔壁電線走火釀災,災後2年還在訴訟,旅社侯姓女地主去年委託外甥女婿公告求售,建地38.6坪,開價2200萬元,每坪約55萬元,吸引多名有意購地者詢問,至今半年未成交,仲介業說,未成交原因開價高於市場行情。

市府地政處說,依實價登錄,附近共和路有棟屋齡55年透天厝,地坪約11.29坪,不列入房屋價值,以地坪計算,每坪36.36萬成交。房仲業說,玉山旅社地主開價每坪55萬元,高於周邊房市行情。嘉義市不動產仲介公會理事長廖時晃說,市區房市近年量縮價穩,隨著人口外流,社宅興建,未來房市緩跌。

玉山旅社侯姓地主說,她年邁無力管理,委託杜姓外甥女婿處分產權;杜姓男子說,旅社土地產權單純,面寬4.8公尺道路,毗鄰小公園,鄰近檜村、阿里山林鐵北門車站觀光景點,區段有文史觀光發展價值,參考周邊土地實價登錄,建地38.6坪、開價2200萬元,每坪55萬元,有人開價35、25萬元購地,落差大,未成交,不考慮降價。

坐落林森里玉山旅社等7戶木造房屋,遭祝融2年未修復,民眾遊客批火場斷壁殘垣,緊鄰北門驛、檜意森活村景點,淪為廢墟,破壞城市景觀;市府說,火場私人產權無法介入處理。承租玉山旅社的洪雅文化協會總幹事余國信說,火警官司還在訴訟,他是受災戶,對地主求售旅社,他祝福。

玉山旅社 背包客 觀光景點 阿里山

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