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台南安南「商60」將打造副都心房價倍漲 傳新光三越欲設店

台南市安南區北安商業區重劃工程明年上半年完工,將闢建為副都心,並帶動地方建設,附近房價也大幅飆升。記者鄭惠仁/攝影
台南市安南區北安商業區重劃工程明年上半年完工,將闢建為副都心,並帶動地方建設,附近房價也大幅飆升。記者鄭惠仁/攝影

台南市安南區今年4月的人口數已突破20萬,成為第2大行政區,3個月來再增加1千人;隨著近40公頃的北安商業區開發及沿線土地重劃陸續展開,加上未來與北外環串成便捷交通網,將成另個副都心,除了傳出新光三越欲來設店,周遭房價也陸續飆升。議員建議商業用地要集中,不要分散,吸引財團進駐開發。地政局表示,申請建照有最小面積限制,配地會滿足開發需要。

地政局指出,重劃去配給地主部分,採原位次分配,但有規定申請建造面積至少300坪以上,另市府有取得抵費地,也可滿足大商場開發。

台南市安南區長魏文貴表示,安南區近3年來除了九份子重劃區快速發展外,連接北區鄭仔寮重劃區的北安路段也看好,將打造為台南副都心。目前「商60」北安商業區正由市府辦理重劃並施工中,面積37公頃多, 明年上半年完工;加上緊鄰的草湖寮自辦重劃區,面積有47公頃多,以及李科永紀念圖書館也選在此興建;另果菜市場旁的怡中市地重劃也正進行中,整個北安路段開發是多箭齊發,也將帶來龐大商機。因此也傳出新光三越要在此設店,居民都很期待,而開發商也預估6年後會趕過永康成為最大行政區。

魏文貴說,施工中的北外環線終點是觀海橋,未來完工後,構成便捷交通網,到南科更為快速,因此沿線也陸續有建案推出,有些距離市區較遠的路段,推出大坪數透天厝,賣4、5千萬,全部銷售一空。

胡姓、陳姓房仲說商60附近臨路透天厝新屋2400萬元上下,10年前不到1千萬;公寓3房加車庫之前約4百,現在2房加車庫已喊到1千萬。住在附近的張姓老師說,好在房子買得早,以現在的收入已無力買透天厝,未來想買房子可能要看遠一點的房子。房仲說,最近來買屋的許多都是在南科工作的員工,在地的反而少。

市議員李中岑建議,商業用地規畫時要集中,不要零散,以免影響業者投資意願,期待新光三越來設店,IKEA也來。蔡麗青說,這是目前安南區唯一商業區,希望市府盡快協助招商,帶動地方發展。

台南市安南區北安商業區重劃工程明年上半年完工,將闢建為副都心,並帶動地方建設,附近房價也大幅飆升。記者鄭惠仁/攝影
台南市安南區北安商業區重劃工程明年上半年完工,將闢建為副都心,並帶動地方建設,附近房價也大幅飆升。記者鄭惠仁/攝影
台南市安南區北安商業區重劃工程明年上半年完工,將闢建為副都心,並帶動地方建設,附近房價也大幅飆升。記者鄭惠仁/攝影
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台南 新光三越

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