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湖子內區段徵收地完售 嘉市進帳60億

嘉義市政府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售,新建房屋店面林立,有如新市鎮蛋黃區。圖/嘉市府提供
嘉義市政府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售,新建房屋店面林立,有如新市鎮蛋黃區。圖/嘉市府提供

嘉義市政府新開發湖子內區段徵收住宅、商業區完售,新建房屋店面林立如新市鎮蛋黃區,8年前開發完成每坪10萬元,至今價翻倍漲到超過20萬元,市府地政處說,還有3公頃休閒用地未標售,中央指示保留做社宅等公共設施使用。

地政處說,湖子內區段徵收結案,開發成本55億元,售地進帳60多億元,扣除成本有5億多元盈餘,區段徵收公有地2016年12月起陸續標售,住宅區、商業區都已告完售。

地政處表示,另有休閒專用區及工業區等土地標售,當初休閒專用區規畫配合健康防老園區,可蓋健康住宅,給予獎勵後的建蔽率為40%,容積率420%,等待業主購地開發。

健康防老園區土地因焚化廠就在旁邊,業者看到焚化廠煙囪打退堂鼓,民眾希望市府將區段徵收內休閒專用區,變更為住宅區。市府說,都市計畫土地分區使用,不能說變就變,休閒專區用途有15項分類,健康防老園區是其中一項。

不動產房仲業分析,湖子內區段徵收因全新整體開發及環境優於舊市區,交通便利,發展空間值得期待,住宅商業區完售,受惠湖子內房市熱絡。

內政部日前公布上半年全國房地買賣移轉,創5年新低,個人房地合一稅收年減1成,嘉市逆勢成長,漲幅達6成全國最高。

區段徵收 嘉義 都市計畫

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