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南市運河星鑽計畫採地上權招商 永續土地抑房價

台南市政府今天舉行中西區星鑽段2425、2426地號地上權案招商說明會。記者鄭惠仁/攝影
台南市政府今天舉行中西區星鑽段2425、2426地號地上權案招商說明會。記者鄭惠仁/攝影

台南市政府推動多年的中西區運河星鑽計畫,緊鄰運河、中正、海岸商圈為市區精華中的蛋黃區,地政局今天舉行招商說明會,面積4600多坪,為了永續利用也因應房地產高漲,首次採地上權招商,以星鑽水岸經貿圈為發展願景

這是台南市整體開發案首次採用地上權設定,市長黃偉哲表示,採地上權設定的原因是基於成本考量,以及讓土地永續發展,後代子孫仍有大面積公有地可利用。此區價值不輸東區與永康區交界的平實段,緊鄰運河、河樂廣場,串聯國華街、神農街、美術館、司法園區,是台南市區精華地段中的精華。此區周遭都是一線飯店,平日住宿率相當好,「不怕貨比貨,就怕不識貨」,希望藉此招商,讓大家來識貨。他強調,市府有信心促成運河星鑽地區的都市轉型與發展,活化市中心區舊有商圈。

招商說明會今天下午在晶英酒店舉辦,吸引逾40家投資人到場了解。「台南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於金華新路、大涼路及星鑽路口,招商範圍包括北基地及南基地,面積分別為5382平方公尺、1萬209平方公尺,皆屬第一種觀光休閒特定專用區,建蔽率為50%、容積率為480%,屬大面積、立即可開發的建築用地。

地政局長陳淑美說,此基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景,適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公大樓,期能打造商業複合使用的新地標。緊鄰的河樂廣場去年平均每月參訪人數6萬5000人次以上,具備觀光消費潛能,得提供區域商業服務機能,串聯星鑽水岸觀光;基地周邊機關辦公場所聚集,商辦屋齡皆達20年以上,因應台商回流及新創產業需求,可錨定新型辦公樓的空缺。此案分3階段,分別是資格標、綜合評選、開價格標,預計5月公告上網。

台南運河星鑽計畫早在縣市合併前提出,但遇到問題而卡關,賴清德擔任市長後,加上中國城拆除,辦理跨區徵收而成中國城暨運河星鑽計畫,後來中國城已順利拆除,也建設成為河樂廣場;新南國小、金城國中也遷校到安平區,並在2019年9月完成各項公共設施並通車。

台南市運河星鑽計畫面積15500多平方公尺,為市中心的精華地段。記者鄭惠仁/攝影
台南市運河星鑽計畫面積15500多平方公尺,為市中心的精華地段。記者鄭惠仁/攝影

台南 地上權 願景 黃偉哲

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