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台南大樓預售屋每坪飆60萬創新高?被揪出實價登錄不實

台南市房地產交易熱絡帶動房價不斷上漲。記者吳淑玲/攝影
台南市房地產交易熱絡帶動房價不斷上漲。記者吳淑玲/攝影

台南房地產交易熱絡,民眾買房參考實價登錄,地政局稽查半年內有342件違規,多半為坪數申報登錄不實,如東區某大樓預售屋實價每坪逾60萬元,但市場交易大約40多萬元,遠超出市場行情,經查證發現是建商沒有把車位納入總建坪計算,致總建坪面積短計所致,已先將該資訊不予揭露,以避免誤導民眾對市場行情的判斷。

地政局針對違規案件,要求申報人陳述理由,若未改正可罰15萬元,屢不改正最重罰100萬,也可依刑法使公務員登載不實送檢調偵辦。

地政局說,法令規定30天內可變動登錄價格,但房地產交易熱絡,有時1個月前後價格就有差異,若發現不合理就主動清查,依新修正平均地權條例第81條之2規定,申報不實者可按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰,屢不改正者最重將處100萬元罰鍰,呼籲業者自律。

為使申報業者了解新制實施迄今,申報登錄作業實務上常見的錯誤態樣,避免不慎發生申報錯誤情事,以維資料的正確性。地政局將於3月11日,分上下午假台南市政府永華市政中心及安南地政事務所各舉辦1場教育訓練及宣導會。

市議員蔡旺詮指出,台南房價狂漲屢創新高,政府囤房稅等打房措施也起不了什麼作用,外地建商插旗台南,要嚴防用不當手法炒作房價。

房仲業者也認為交易到資訊揭露有時間差,「看實價登錄價格恐怕永遠買不到房子」,價格有時一個月前後就差很大,不只預售屋連中古屋都漲,屋主惜售待價而沽,買方覺得開價太離譜,房仲也不好做。

台南 房地產 公務員

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