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台南清查老舊大廈 15棟不安全

台南市工務局針對未設管委會的老舊公寓大廈清查,有15棟有安全缺失,以逃生通道有障礙物最多。圖/台南市工務局提供
台南市工務局針對未設管委會的老舊公寓大廈清查,有15棟有安全缺失,以逃生通道有障礙物最多。圖/台南市工務局提供

高雄「城中城」大火燒出老舊公寓大廈公安問題,台南市工務局針對欠缺管理機制,有高風險因子的大廈專案清查,首波清查34棟,就有15棟有逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少門禁等缺失,市府要求限期改善,下月複查,若未改善將依違反建築法處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

工務局表示,這波清查目標是以1995年公寓大廈管理條例施行前領得執照的7樓以上建物、未成立管委會、住宅商業混合使用、市府消防局勘檢有疑義等高風險因子的大樓,列為優先查處對象。

台南市登錄在案、未成立管委會的老舊公寓大廈共217棟,上周優先清查34棟,其中有15棟老舊住宅商業混合使用大樓有逃生避難動線等缺失,已要求所有權人及管理組織限期改善。主要缺失為逃生通道有障礙物、防火門壞掉,部分消防設施不完善或過期。

工務局表示,目前以輔導為優先考量,依建築法規定,建物所有權人、使用人應維護建築物及構造、設備安全,下月起複查若還是違反規定,將處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

有居民反映,就是大樓住戶少又沒成立管委會,經費有限才無法改善,若是花小錢可改善,住戶當然會做,但部分消防設施改善經費動輒數十萬元甚至上百萬元,住戶無力負擔,希望政府能補助改善經費。

工務局表示,會輔導成立管委會,只要成立管委會,明年市府將有公共設施補助措施,會補助部分經費,解決大樓住戶無力改善問題。

另外,為加強建物管理成效,中央正研議強制性規定,工務局指出,已請專業團隊訪視住戶並輔導成立管委會,希望尚未成立管委會的公寓大廈應盡速取得住戶共識,向市府報備以建立自主管理機制,並應注意不得隨意變更原核准的構造設備,以免違法受罰。

建築 台南 公安

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