台南清查老舊大廈 15棟不安全

高雄「城中城」大火燒出老舊公寓大廈公安問題，台南市工務局針對欠缺管理機制，有高風險因子的大廈專案清查，首波清查34棟，就有15棟有逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少門禁等缺失，市府要求限期改善，下月複查，若未改善將依違反建築法處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

工務局表示，這波清查目標是以1995年公寓大廈管理條例施行前領得執照的7樓以上建物、未成立管委會、住宅商業混合使用、市府消防局勘檢有疑義等高風險因子的大樓，列為優先查處對象。

台南市登錄在案、未成立管委會的老舊公寓大廈共217棟，上周優先清查34棟，其中有15棟老舊住宅商業混合使用大樓有逃生避難動線等缺失，已要求所有權人及管理組織限期改善。主要缺失為逃生通道有障礙物、防火門壞掉，部分消防設施不完善或過期。

工務局表示，目前以輔導為優先考量，依建築法規定，建物所有權人、使用人應維護建築物及構造、設備安全，下月起複查若還是違反規定，將處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

有居民反映，就是大樓住戶少又沒成立管委會，經費有限才無法改善，若是花小錢可改善，住戶當然會做，但部分消防設施改善經費動輒數十萬元甚至上百萬元，住戶無力負擔，希望政府能補助改善經費。

工務局表示，會輔導成立管委會，只要成立管委會，明年市府將有公共設施補助措施，會補助部分經費，解決大樓住戶無力改善問題。

另外，為加強建物管理成效，中央正研議強制性規定，工務局指出，已請專業團隊訪視住戶並輔導成立管委會，希望尚未成立管委會的公寓大廈應盡速取得住戶共識，向市府報備以建立自主管理機制，並應注意不得隨意變更原核准的構造設備，以免違法受罰。