台南首波15棟老舊住商大樓有缺失 市府：不改善就罰

為防範老舊公寓大廈公安問題，台南市工務局針對欠缺管理機制的老舊公寓大廈辦理專案清查，目前清查15棟有逃生避難動線、閒置荒廢樓層缺少管理門禁等相關缺失，已要求限期改善，下月逐一複查，若仍未改善將依違反建築法處6萬元以上、30萬元以下罰鍰。

工務局表示，是以1995年公寓大廈管理條例施行前領得執照的7樓以上建物、未成立管理組織向市府定期報備在案、住宅商業混合使用、市府消防局勘檢有疑義等高風險因子的大樓為優先查處對象，加強稽查共用逃生避難動線缺失。

經查，登錄在案、未成立管理委員會的老舊公寓大廈共217棟，已成立專案清查，上周優先清查34棟中有15棟老舊住宅商業混合使用大樓有逃生避難動線等相關缺失，需立即改善；工務局已要求各區分所有權人及管理組織限期改善。

工務局表示，此次專案仍以輔導為優先考量，依據建築法第77條規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物及構造及設備安全，違反相關規定處6萬元以上30萬元以下罰鍰，因此，若複查發現仍未改善，祭出罰單絕不手軟；也呼籲民眾應積極注意建物使用勿隨意變更原核准構造設備，並請相關營業行為使用人應確實依法申報公共安全檢查結果，以免違法受罰。