台南列管複合型大樓 20棟不合格

高雄城中城大火後，老舊建物安全昨天成為台南市議員質詢焦點，並建議強制都更等，市府指出，已啟動50棟高危險複合大樓稽查，20棟有缺失，其中2棟防火門被拆，要求限期改善，否則罰6萬到30萬元；全市約200棟建齡逾26年7樓以上大樓未設管委會，加強清查及消防安檢，市長黃偉哲說，會積極協助盡速成立管委會，至於強制都更則尚無法源。

市議員李文俊、曾培雅質詢時都關注老舊建物安全問題，李文俊建議大樓應增設住宅警報器，並強制30年以上的老舊大樓進行都更，否則很多大樓都在狹小巷道中，一旦發生事故，根本搶救困難。

消防局指出，全市列管50棟複合型大樓包含較受矚目的國賓、國花等大樓，上周提前完成全面稽查，結果有20棟不合格，主要是消防設備缺失，例如部分裝潢未依規定使用防焰材質、火警探測器故障等，都要求限期1到3個月內完成改善，否則依消防法開罰6千元到3萬元。

比較嚴重的是永康區慶茂、金三角大樓，部分樓層防火門拆除，影響防火逃生，工務局指出，已要求限期恢復，否則依建築法開罰6萬到30萬元。

工務局表示，1995年施行的公寓大廈管理條例規定大樓都必須設立管委會，但施行前興建的大樓並無此規定，房子老舊可能衍生安全問題，營建署要求各縣市清查列管，台南市7樓以上約有200多棟，例如東區東門陸橋附近1棟148戶的大樓未設管委會，且做為套房出租，出入複雜，將要求這些大樓成立管委會，否則將會同消防局等單位加強聯合稽查。

中西區來亞大樓雖有管委會，但建築老舊，8樓以上是海砂屋、外牆剝落，工務局表示，會考慮一併列管。