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台南列管複合型大樓 20棟不合格

台南市中西區來亞大樓內部幾成廢墟,但仍有人居住。記者修瑞瑩/攝影
台南市中西區來亞大樓內部幾成廢墟,但仍有人居住。記者修瑞瑩/攝影

高雄城中城大火後,老舊建物安全昨天成為台南市議員質詢焦點,並建議強制都更等,市府指出,已啟動50棟高危險複合大樓稽查,20棟有缺失,其中2棟防火門被拆,要求限期改善,否則罰6萬到30萬元;全市約200棟建齡逾26年7樓以上大樓未設管委會,加強清查及消防安檢,市長黃偉哲說,會積極協助盡速成立管委會,至於強制都更則尚無法源。

市議員李文俊、曾培雅質詢時都關注老舊建物安全問題,李文俊建議大樓應增設住宅警報器,並強制30年以上的老舊大樓進行都更,否則很多大樓都在狹小巷道中,一旦發生事故,根本搶救困難。

消防局指出,全市列管50棟複合型大樓包含較受矚目的國賓、國花等大樓,上周提前完成全面稽查,結果有20棟不合格,主要是消防設備缺失,例如部分裝潢未依規定使用防焰材質、火警探測器故障等,都要求限期1到3個月內完成改善,否則依消防法開罰6千元到3萬元。

比較嚴重的是永康區慶茂、金三角大樓,部分樓層防火門拆除,影響防火逃生,工務局指出,已要求限期恢復,否則依建築法開罰6萬到30萬元。

工務局表示,1995年施行的公寓大廈管理條例規定大樓都必須設立管委會,但施行前興建的大樓並無此規定,房子老舊可能衍生安全問題,營建署要求各縣市清查列管,台南市7樓以上約有200多棟,例如東區東門陸橋附近1棟148戶的大樓未設管委會,且做為套房出租,出入複雜,將要求這些大樓成立管委會,否則將會同消防局等單位加強聯合稽查。

中西區來亞大樓雖有管委會,但建築老舊,8樓以上是海砂屋、外牆剝落,工務局表示,會考慮一併列管。

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