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台南7樓以上26年公寓 3成沒管委會

台南市部分老舊大樓因沒管委會,易有滅火器逾期,消防設備無法正常使用等問題。記者鄭惠仁/攝影
台南市部分老舊大樓因沒管委會,易有滅火器逾期,消防設備無法正常使用等問題。記者鄭惠仁/攝影

高雄市城中城大樓大火,引發各界重視老舊大樓安全問題,台南市7樓以上建齡逾26年的公寓大廈有723棟,仍有200多棟未成立管理委員會,有老舊大樓住戶向聯合報系投訴,所住大樓沒有管委會,消防等公安設施管理維護與費用分攤都成問題,更有安全疑慮,市府指出,不少大樓有類似問題,將委託專業團隊輔導盡速成立管委會。

謝姓讀者投訴,中西區1棟建齡39年的10層樓大廈沒管理委員會,消防設備損壞、滅火器逾期,1樓又是烤肉店,安全問題讓住戶憂心,最近管理員貼出通知,因老舊電梯修理要每戶繳交1萬元,但因沒人監督,也讓人沒安全感。

這棟大樓管理員表示,16年前管委會解散,大樓有68戶,目前僅37戶有人住,且多數租給上班族,因僅37戶繳管理費,消防設備毀損沒錢修,最近電梯常故障要修理,金額70萬元,因管理費不夠支付,只好向所有權人收錢,住戶已向工務局求助,申設管委會,希望市府協助解決問題。

消防局接獲反映昨天派員現勘,發現消防設備中,火警總機切停未使用,滅火器已逾期,室內消防栓箱無法正常使用,防火門皆開啟,1、2樓樓梯間堆放雜物,將發函工務局酌處,並張貼公告要求改善消防安全設備,若未改善,將處罰全體管理權人。

工務局指出,早年法令不周全,許多集合式住宅都沒成立管委會,市府統計,1995年以前領有使用執照、7樓以上的公寓大廈有723棟,工務局已協助506棟成立管委會,仍有217棟陸續溝通,多數是因住戶整合問題窒礙難行。

成立管委會必須住戶願意出面負責整合,且要4分之3出席人數及區權比例同意,有些因戶數不多不想長期繳管理費沒設管委會,工務局將委託專業輔導團隊協助這些公寓大廈成立管委會。

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