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嘉市社會住宅有市場 「社宅包租代管」新1期目標500戶

嘉義市政府去年開辦「社會住宅包租代管」3年計畫,截至今年9月底替房東媒合房客278件。圖為房東提供出租的房子。圖/嘉義市政府提供
嘉義市政府去年開辦「社會住宅包租代管」3年計畫,截至今年9月底替房東媒合房客278件。圖為房東提供出租的房子。圖/嘉義市政府提供

為迅速提供社會住宅、有效去化空屋,嘉義市政府去年開辦「社會住宅包租代管」3年計畫,截至今年9月底替房東媒合278戶,達近一半的目標數,市府強調,有專業公司免費替房東出租、代管,房客的租金打5折到9折不等;且評估仍有租屋市場,年底前再開新1期3年計畫,預計媒合500戶。

參與社宅包租代管的李姓房東透露,有些房東存在誤解,做社宅「把房子租給低端人口」,恐怕破壞屋況,其實房客相當多元,包括學生、上班族,且跟房客簽合約有公證,從頭到尾由承辦廠商管理,他只需點頭同意立約,相當方便也有保障。

市府去年加入中央「社會住宅包租代管」第2期計畫,共3年,由兆基管理公司承辦,招募房東共提供257間房出租,累計297名房客申請,1年1約,截至9月底成功媒合278戶,其中也有房客臨時不租、或仍考慮中。

工務處指出,嘉市社會住宅尚未興建,社宅包租代管政策,有專業公司免費替房東出租、代管,還可請領修繕補助,租金1萬5000元以下免所得稅;房客部分,年滿18歲能申請,設籍或在嘉市就學、工作者,無自有住宅及相關補貼,月薪低於4萬6508元可申請,租金打9折或8折,弱勢者的租金最多打5折。

工務處表示,第2期持續媒合到2023年,經評估嘉市租屋市場仍有潛力,第3期上月已決標,同樣委託兆基公司,目標媒合500件,正進行訂約,年底前可開始招募,會加強用宣傳車、文宣等,找出更多房東。

嘉義市政府去年開辦「社會住宅包租代管」3年計畫,截至今年9月底替房東媒合房客278件,將近目標數5成。圖/嘉義市政府提供
嘉義市政府去年開辦「社會住宅包租代管」3年計畫,截至今年9月底替房東媒合房客278件,將近目標數5成。圖/嘉義市政府提供

社會住宅 嘉義

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