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嘉義市民族國小西側精華土地招標 初估每坪45到60萬元

招商範圍空拍圖。圖/嘉義市政府提供
招商範圍空拍圖。圖/嘉義市政府提供

嘉義市府昨起公告,「嘉義市民族國小西側南門段二小段87地號等9筆土地都市更新事業計畫」案,招商並公開評選實施者,受理申請時間自昨起至10月15日止,等標期共120天,全案以「權利變換」方式實施都市更新事業,邀請各界投標,業界初估標售價每坪約45到60萬元。

地政專業人士表示,該土地位於市商圈、有龐大車流,未來開發後能開創多少人流仍待觀察,目前依地形規畫及可能使用型態,初估每坪標售價格約在45到60萬元間。

嘉義市政府表示,本案公辦都更招商基地完整區位優越,形狀方整,土地面積約為4494平方公尺(約1359坪),位居嘉義市重要幹道吳鳳北路及垂楊路交會處,鄰近民族國小、崇文國小、嘉義女中等文教校區以及全國聞名的「文化路夜市」,毗鄰即將開幕的「in89豪華影城」,為嘉義市中心稀有精華素地。

基地產權單純且均為公有土地,包含嘉義市政府、嘉義縣政府、教育部、國產署,經市府協調多年已取得共識,公地主以領回權利金及部分房地方式參與,各地主參與分配方式明確,降低實施者未來規劃分配之風險。

嘉義市政府指出,為活化土地效益並強化市區商業活動的連續性,本案已通過都市計畫審定變更為商業區,容積率可達350%,並可爭取都市更新容積獎勵、容積移轉,最高可達原容積之1.9倍。

為提升地區公共建設及都市發展,實施者另須提供市府公托、幼教日照中心、健身中心等公益設施,鼓勵增設停車空間,以及回饋都市發展更新基金5500萬元等方式,來增加公辦都更之公益性。

招商範圍更新後模擬圖。圖/嘉義市政府提供
招商範圍更新後模擬圖。圖/嘉義市政府提供
招商範圍地籍圖。圖/嘉義市政府提供
招商範圍地籍圖。圖/嘉義市政府提供
招商範圍圖。圖/嘉義市政府提供
招商範圍圖。圖/嘉義市政府提供

嘉義 都市更新 都更

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