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沒辦法開慢一點!又傳750個貨櫃落海 專家分析原因

土地只租不售 嘉義縣辦台灣燈會後台糖地荒廢招商卡關

嘉義縣政府2年前承辦台灣燈會,向台糖借縣治特區及高鐵特定區土地,燈會結束,空地閒置荒蕪,長滿雜草。記者魯永明/攝影
嘉義縣政府2年前承辦台灣燈會,向台糖借縣治特區及高鐵特定區土地,燈會結束,空地閒置荒蕪,長滿雜草。記者魯永明/攝影

嘉義縣政府2年前承辦台灣燈會,向台糖借縣治特區及高鐵特定區共36.77公頃土地,砸7.5億元舉辦24天燈會,吸引逾千萬遊客,燈會結束,台糖看好當地具商業觀光發展潛力,招商開發,因土地只租不售,開發商興趣缺缺,至今空地閒置荒蕪,長滿雜草,阻礙發展進步,地方人士失望。

「自己的市自己救! 」當地太保市長黃榮利說,嘉168線旁縣治二期特定區,將自辦市地重劃開發招商,台糖地只租不售政策不變,將成為阻礙發展絆腳石,因租地無產權設定,銀行融資成數不高,且以土地市價換算租金,高於銀行利率。

黃榮利建議台糖彈性調整「只租不售」政策,針對縣治及高鐵特定區屬蛋黃區的都市計畫土地,以公開標售方法招商開發土地,相信會吸引各地建商及財團投資開發,如此,才能創造地方、台糖、縣民三贏,否則空地閒置荒蕪,造成台糖每年繳交龐大地價稅,管理土地負擔,無法活化資產,阻礙地方發展進步,縣民無法受惠的三輸。

台糖雲嘉區處經理張西德說,嘉縣治及高鐵特區60公頃土地,台糖每年繳交8千萬元地價稅,負擔沉重,歡迎企業及土地開發商接洽,參照桃園高鐵特區開發,台糖國有地只租不售政策,為讓政府擁有土地資產,以免出售被批賤賣國土,將來政府需用地將無籌碼,招商出租土地,業者可設定地上權取得融資。

縣府說,燈會場地屬商業區,縣府積極接洽招商,找知名企業投資開發,土地產權屬台糖,台糖身為國營事業,帶動經濟發展責無旁貸,應主動積極招商開發。

嘉義縣政府2年前承辦台灣燈會,向台糖借縣治特區及高鐵特定區土地,燈會結束,空地閒置荒蕪,長滿雜草。記者魯永明/攝影
嘉義縣政府2年前承辦台灣燈會,向台糖借縣治特區及高鐵特定區土地,燈會結束,空地閒置荒蕪,長滿雜草。記者魯永明/攝影

台灣燈會 高鐵 天燈

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