南科7區特定區 將加速開發

台南市政府目前完成南科特定區南側I區的變更審議,送內政部持續審查。圖/都發局提供
台南市政府目前完成南科特定區南側I區的變更審議,送內政部持續審查。圖/都發局提供

台南市府為配合台南科學工業園區三期計畫,打算將南科周邊尚未開發的7區特定區,一口氣在明年提出細部計畫,變更都市計畫,釋出多達430公頃的土地,如果能夠順利徵收,將讓周邊地主期盼多年的願望,終於實現。

市府都市計畫委員會目前已審議通過位於新市區「南科I區」的細部計畫,完成變更地目,預計明年初提報內政部地政司審議。

市長黃偉哲表示,南科特定區的開發是市府施政重點,可提高周邊生活服務機能及人口移居誘因,未來將能建構完整的產業生活圈。

市府都發局表示,南科I區計畫面積為20.75公頃,位於南134、鹽水溪排水路及大洲排水路間,未來將以區段徵收方式開發,畫設近10公頃的住宅及商業用地,補足園區周邊生活機能,帶動地方發展。

另考量I區地勢低窪,屬易淹水地區,故配合劃設1.06公頃之公園兼滯洪池用地,以降低淹水風險並提供居民休憩空間。

台南市在民國91年時即已公布南科周邊從A到O,共計15區的開發案,但到目前為止除了H、I(部分區域)、J及K四區做為樹谷園區外,只開發L與M區,做為住宅與商業區,F與G區目前正在區段徵收作業。

地方多次希望市府能夠加速開發,主要是周邊原本都是農地,變更之後地價大漲,但因開發成本高,市府目前除了上述區域外,只針對南側狹長型I區的部分土地變更,其他都尚未作業。

都發局指出,配合南科三期擴增,將加速特定區的開發,以供應擴增所需的住商用地。尚未開發的7區希望能在明年一併提出細部計畫,由於面積大加上南科用地不足,除了做為住商,可能會有部分土地做為工業園區使用。

南科 區段徵收 都市計畫

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