嘉市社宅包租代管 已受理38件

嘉義市社會住宅包租代管政策4月上路,房東可享有多項補助減免,房客租屋也更加有保障。圖/嘉義市府提供
嘉義市社會住宅包租代管政策4月上路,房東可享有多項補助減免,房客租屋也更加有保障。圖/嘉義市府提供

嘉義市社會住宅包租代管政策從4月上路開辦,迄今已接受申請38件,其中最快3天就媒合成功,市府工務處指出,希望更多房東房客加入行列,房東可享有多項補助減免,房客租屋也更加安心有保障。

參與包租代管計畫的王姓房東表示,大約一周左右就媒合到房客,負責辦理的兆基管理顧問公司會審查房東與房客的資料,房東也可以開出房客條件,例如不抽菸,還會去現場勘查、拍照、評估屋況,確認房屋內部財產與消防安全設備等,若房屋有損壞,兆基也會向房客求償。

市府工務處指出,以往房東如要自己尋找租客,必須四處刊登廣告、帶看,費時又費力,還要煩惱房客素質與後續管理問題,加入包租代管計畫後,簽約就可收租3年,不用擔心房子租不出去,更有專業人士協助租屋及代管事宜,且不收取任何代管服務費用。

此外每年可請領修繕補助最高1萬元,還有公證費每件最高3千元補助,並提供居家安全險等保險補助每年最高3500元。

兆基管理顧問公司表示,部分房東對包租代管計畫不了解,會擔心包租代管的房屋稅賦,事實上包租代管不但提供租金1萬以下綜合所得稅免稅,同時還享有房屋稅減徵20%、地價稅減徵80%等減免,對屋主好處很多。

房東 房客 減徵

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