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內政部通過善化都市計畫 下月發布實施

緊鄰南科,台南善化區近年發展迅速,圖為南科陽光電城(LM區)。記者謝進盛/攝影
緊鄰南科,台南善化區近年發展迅速,圖為南科陽光電城(LM區)。記者謝進盛/攝影

台南市善化區近年發展迅速,台南市政府都發局於民國105年起辦理善化都市計畫(第四次通盤檢討)案公開展覽作業,日前已經內政部都委會審議通過,將於下月發布實施。

都發局指出,善化都市計畫自95年2月17日第三次通盤檢討已逾10年,因南科發展快速,原都市計畫內容已不合實際發展現況,市府自105年起辦理善化都市計畫(第四次通盤檢討)案公開展覽作業,今年1月經內政部都委會審議通過。此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大議題

市府都發局長莊德樑表示,計畫圖重製部分,現行計畫底圖原於民國65年測繪,地形地貌已多所變動,容易造成實際執行困難與爭議,配合新測地形圖進行重製作業,不僅提高規劃精確度,更可增進計畫管理執行效率。

這次共解編達17處、面積約9公頃公共設施用地,大多採跨區市地重劃方式辦理整體開發,除可取得開闢公(兒)及停車場用地,促進土地活化及維護地主權益。

都發局指出,因應善化地區快速成長需求,計畫區內可建築用地已不足,將適度開放逕向內政部陳情變更農業區得申請開發。

如符合取得變更範圍內所有土地所有權人同意且符合土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公尺以上計畫道路)及劃設不低於申請變更使用面積15%公園綠地等要件者,可另案依「都市計畫農業區變更使用審議規範」法定程序辦理變更。

在工業區變更部分,考量善化地區與鄰近區域工業用地不足且臨近南科,需預留未來園區擴展腹地,除易造成汙染及危害公共安全工廠,及區位條件對社區生活環境發生不良影響者,經主管機關同意後,可進行調整變更外,其餘仍應維持工業使用。

都發局說,善化四通預計下月發布實施,後續發布實施詳細計畫書圖等相關資料,將公布於都發局網站,歡迎民眾查閱。

台南善化區都市計畫通盤檢討內政部通過,下月將發布實施。圖/台南市政府都發局提供
台南善化區都市計畫通盤檢討內政部通過,下月將發布實施。圖/台南市政府都發局提供

都市計畫 內政部 南科

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