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台南眷村改建社會住宅 首件70戶預計116年完工

台南仁德二空新村舊眷舍基地即將開發,其中有70戶只租不售的社會住宅。圖/都發局提供
台南仁德二空新村舊眷舍基地即將開發,其中有70戶只租不售的社會住宅。圖/都發局提供

台南市長黃偉哲(中)今天見證都發局與理銘開發公司完成二空新村都更合作簽約,讓市府順利取得社會住宅。記者修瑞瑩/攝影
台南市長黃偉哲(中)今天見證都發局與理銘開發公司完成二空新村都更合作簽約,讓市府順利取得社會住宅。記者修瑞瑩/攝影

台南市政府下午舉辦仁德二空新村A區都市更新開發案簽約,都發局表示,這是台南市第一件透過都更容積獎勵取得社會住宅的案件,全區共計取得70戶社會住宅,預計116年完工。

都發局表示,全案與國防部合作,透過容積獎勵,台南市政府不僅免費取得公共設施土地,還取得價值約3億元、只租不賣的社會住宅,在本案簽約後,全市陸續還將有二空B區等多區將與國防部合作,獲取的社會住宅約有上千戶。

其他合作的眷村還有永康區的精忠二村、東區的平實營區、北區的中興新村、南區的大鵬新村、北區自強新村及九六新村等,都發局表示,除了九六會慢一點之外,其他各區都將在年底前完成與國防部的簽約,啟動都更。

今天啟動的二空新村原本是老舊眷舍,之後在東側興建新的國宅,原用地則由國防部對外招商開發,總面積2萬1869平方公尺,由於鄰近東區南台南站副都心,地段相當不錯,都發局表示,目前附近集合住宅的售價每坪約15萬元以上,而取得的社會住宅,未來將對外招租。

台南市長黃偉哲下午到簽約現場見證,他表示,社會住宅的來源有很多,可以透過市府自行新建、都更或重劃等方式,但如果市府自建可能因為經費等問題會比較慢,而透過都更容積獎勵取得,不僅快市府的財務負擔也小,是一個很好的方式。

二空A區在都更後,台南市政府可順利完成約1.87公頃公共設施用地開闢節省約7000萬工程經費,並獲取社會住宅約70戶,市值約3億元。

都發局表示,社會住宅未來設計包含綠建築規劃,並強化區內無障礙設施,部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅,建構易使用、高適應性之設計,營造全齡優質住宅,完整規劃成為可循環利用的好宅。

台南市長黃偉哲(中)今天見證都發局與理銘開發公司完成二空新村都更合作簽約,讓市府順利取得社會住宅。記者修瑞瑩/攝影
台南市長黃偉哲(中)今天見證都發局與理銘開發公司完成二空新村都更合作簽約,讓市府順利取得社會住宅。記者修瑞瑩/攝影

社會住宅 都更 國防部

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