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嘉義縣地政服務要下鄉 代書業提醒太簡便恐民失權益

2019-03-26 08:03聯合報 記者卜敏正╱即時報導

嘉義縣府近期推出多項便民新政,日前戶政事務所推身分證、健保卡補換發免費拍照服務,引發照相錄影業職業工會抗議,近日地政處規畫,擴展地政事務所「真方便櫃台服務」,要組行動列車到村里提供諮詢、簡易代辦、收件,地政士憂心,簡便登記恐造成民眾權益損失。

嘉義縣地政處長陳宏基說明,地政業務多元,過去民眾申辦必須到不同櫃台,地政事務所設置「真方便櫃台」、「一條龍服務」,民眾只要備妥證件,可在單一櫃台申辦,由承辦人員協助跑流程,避免換櫃台重新排隊浪費時間。

他說,近期規畫由登記、測量、地價業務承辦員組團隊下鄉,初估每村里約1年巡迴1次,提供個人家戶案件諮詢、查詢服務,例如土地建物面積換算,地籍圖、門牌變更等簡易案件申請核發。若牽涉當事人權益、法律權利、雙方關係變動、稅金繳納,仍須透過合法地政士提供服務。

嘉義縣地政士公會理事長葉建志表示,地政事務所承辦人以處理「登記」業務為主,對稅務、法令解釋實務經驗,不若第一線地政士豐富,政府為推便民服務,可能讓民眾誤解只要「簡便、盡快完成」,忽略法條中許多優惠條文,其實可幫民眾合法免稅、節稅。

春成代書事務所地政士黃椿城指出,不動產價值高,絕非一般商品買賣,到超商、超市買完就好,過戶、交易、變更前必須審視相關法令,針對民眾最有利的權益處置,簡單的說地政士不僅辦不動產登記,更是站在民眾這邊,透過法令幫民眾看緊荷包。

地政士林俊男說,曾經受理某男子欲贈土地給孩子,經檢視土地謄本,發現當事人只要再持有該土地2個月就逾20年,符合土地增值稅長期減徵規定,可合法節稅,建議2個月後再辦過戶,合法節稅近20萬元。

地政事務所設置「真方便櫃台」、「一條龍服務」,民眾只要備妥證件,可在單一櫃台申辦...
地政事務所設置「真方便櫃台」、「一條龍服務」,民眾只要備妥證件,可在單一櫃台申辦。記者卜敏正/攝影
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