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黃偉哲談房屋稅凍漲 專家:為時已晚

2018-12-05 17:54聯合報 記者綦守鈺╱即時報導

崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美(右),榮獲中華民國第23屆地政貢獻獎。...
崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美(右),榮獲中華民國第23屆地政貢獻獎。記者綦守鈺/翻攝
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台南市長當選人黃偉哲喊出凍漲房屋稅政見,崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美表示,程序上路前必須先開「不動產評議委員會」,但房屋稅四月就開徵,若黃偉哲兌現凍漲房屋稅,等到委員會通過也是後年才會開始實施,對消費者來說都為時已晚。

陳淑美長期從事與不動產稅制、住宅政策等相關研究,發表論文近九十篇,並著有土地登記、不動產投資等專書,剛獲榮獲中華民國第廿三屆地政貢獻獎。

陳淑美表示,房屋稅根據地方自治已授權地方政府,財政部只作適法性監督,而無法監督其適當性。她建議,如果想要改善房屋稅,就要從法令和制度面的修改著手,像是台北就有自用住宅的免稅額,保障購屋者的居住權,但台南卻讓大家買了新房卻付不起房屋稅。

另外,房屋稅是台南市第二大財源,調整之後稅收增加,打消不少債務,以健全地方財政而言的確有貢獻,但以納稅人角度,房屋稅溯及既往,已經違反信賴保護原則,若新上任的市府團隊有心回應民意,必須重新檢討政策。

陳淑美認為,納稅支出增加打亂家庭財務規劃,尤其是薪資收入不豐的民眾只能買大樓,但大樓的稅又因為造價高而較重,現階段看來五月的稅單已經無法更改,但後年還來不得及檢討就看新政府的誠意在哪。

黃偉哲房地產薪資

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