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台積電中科二期土地爆徵收爭議 地主不滿:吳郭魚價買石斑

中科台中園區二期擴建案,劉姓、賴姓地主等人今因不滿中科管理局協議價格太低,在自家土地上抗議。記者趙容萱/攝影
中科台中園區二期擴建案,劉姓、賴姓地主等人今因不滿中科管理局協議價格太低,在自家土地上抗議。記者趙容萱/攝影

攸關台積電二奈米以下先進製程的中科台中園區二期擴建案,協議價購土地面積比率達95.36%,劉姓、賴姓地主等人今因不滿協議價購金額「吳郭魚價格買石斑」抗議。中科管理局說,依法價購,會最大努力圓滿協商。

劉姓、賴姓家族地主等人今聚集在中科、東大路口旁空地抗議。劉姓地主說,家族土地位於中科重要道路東大路、中科路,收購價居然比公告現值還低,讓人傻眼。

賴姓地主表示,家族2016年以每坪9.5萬價購作為貨運公司的大型車輛停靠場站,又花了規畫費、回饋金等開發成本等,如今土地行情早已翻倍,結果竟以比8年前還要低的價格徵收,欺人太甚。

地主委託的正心不動產估價師聯合事務所所長、估價師黃昭閔說明,這二塊為中科對外出入60米東大路上,經訪查熟悉中科特定區仲介等,並參考附近較具替代性土地實登,推算合理行情約每坪14至16萬元,但中科協議價購為每坪8萬元,是「以吳郭魚價格買石斑魚」。

中科管理局副局長許正宗說,台中園區擴建二期籌設計畫,經行政院核定在案,過程謹慎,今年3月都市變更後,進行土地取得作業,目前95.36%取得土地價購,中科管理局依法行政,委託2家估價師事務所估價後,取較高價格,送交台中市不動產估價師公會複審,最再送台中市政府協議價購價格審查會審議通過在案。

許正宗說明,中科管理局兼顧地主權益,陸續召開多場協議價購會議,目前同意協議價購土地面積比例達95.36%,近期仍有地主表達協議價購簽約意願。

許正宗說,針對剩下約4%地主對價格無法達成共識,地主也委託估價師估價金額有所落差,主要是各自委託的估價師各有所本,中科管理局依法報內政部徵收計畫,台中市政府從11月14日至12月13日公告徵收在案,目前還在公告期間,中科管理局盡最大努力,到昨天還在協商,但與地主目標價還有落差,沒有辦法達到共識,對於地主抗議,表示遺憾。中科管理局還是希望在公告期限前盡最大努力圓滿協商。

許正宗說明,這二塊地是中科二期滯洪池,需要先做水保,若沒有完成徵收,可能會對進程有影響,盼地主共體大局,若12月14日公告徵收期滿還未能徵收,就會依法強制徵收。

中科 台中市 台積電 土地徵收

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