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中市售重劃地「高於市價」惹議 綠批炒地皮、藍批干預地方自治

民進黨議員張家銨認為,市場行情作為開價來標售土地,市府這次卻用高於市價的金額販售,她質疑根本就是市府帶頭炒地皮。圖/張家銨提供
民進黨議員張家銨認為,市場行情作為開價來標售土地,市府這次卻用高於市價的金額販售,她質疑根本就是市府帶頭炒地皮。圖/張家銨提供

中市府日前公開標售13、14期土地,內政部認為,恐有助長房價上漲的可能性,呼籲暫緩標售,回應社會對社宅、居住正義的期待。藍營市議員認為,市府依法行政,但內政部用一紙公文干預地方自治,應要有法源依據。綠營市議員則說,中市府有財政顧慮,但社宅推動也很重要,針對中央建議預留社宅用地,市府應冷靜思考規畫。

中市地政局長吳存金表示,在該區公共建設完成後,依法公開標售,符合財政健全,償還向銀行借款,「完全避開社宅用地」,地價依法定程序,「不可能滿足少數建商利益」。

國民黨議員黃馨慧說,不論市府用標售或設定地上權方式處分抵費地或配餘地,都是依法行政、審慎斟酌後決定。內政部用一張公文,干預地方自治,應該要有法源依據,否則用「臆測」和「擔心」為由並不恰當。

黃馨慧說,高房價是目前國內社會重大問題,不是單一地方現象,想要解決或抑制房價,應該有完整配套措施,民進黨2017年修正「住宅法」大推社會住宅,也說要解決高房價、穩定住宅市場,而現況依舊是高房價,租屋族薪資也趕不上租金漲幅,內政部長還要自打嘴巴嗎?

國民黨議員李中說,市府應維持正常土地供需,甚至可增加土地供給,否則當供給趕不上需求,土地價值只會更高,更不利於房價下修。

李中說,抵費地或配餘地標售,市府得用來償還當初開發建設的銀行借款,都經過法令程序,內政部也都核准,現在若不標售,貸款或利息南到內政部要幫忙還嗎?中央以居住正義的一紙行政命令,實際上又是中央請客、地方付錢。

民進黨議員張家銨批,市府依照土地徵收條例「台中市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」標售土地,應該參考市場行情作為開價來標售土地。然而市府這次卻用高於市價的金額販售這些土地,她質疑這根本就是市府帶頭炒地皮。

民進黨議員曾朝榮、陳雅惠表示,政府要解決高房價問題,實現「居住正義」,但台中市政府卻猛標售土地,成為最大破口,台中2023年Q2房價所得比已達11.4倍,僅次於雙北。

曾朝榮、陳雅惠更提到,盧市府興辦的社宅基地,大多為國產署或台糖土地,市府土地又頻頻標售,造成地價不斷上漲,現又遭各界質疑有炒作土地嫌疑,若造成房價上升,更是增加年輕人負擔。

民進黨議員何文海說,目前十三期重劃仍有許多公設未完成點交,中市府大筆標售土地、價格接近市價,有帶頭炒作土地價格、房價嫌疑,讓人擔心是否為正確的標售時機;中市府有財政顧慮,但社宅推動也很重要,針對中央建議預留社宅用地,市府應冷靜思考規畫。

台中13期重劃區土地空拍圖。圖/中市府提供
台中13期重劃區土地空拍圖。圖/中市府提供
中市地政局長吳存金強調,13、14期土地皆依法公開標售,地價訂定均依程序,強調「不可能滿足少數建商利益」。記者劉柏均/攝影
中市地政局長吳存金強調,13、14期土地皆依法公開標售,地價訂定均依程序,強調「不可能滿足少數建商利益」。記者劉柏均/攝影

內政部 台中市 社宅 議員 重劃區

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