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台中七期充斥大坪數建案 議員籲鬆綁否則成高級老人區

七期有最小開發面積,才能轉換容積獎勵,台中市議員李中擔心年輕人買不起大坪戶,七期變成高級老人區。記者陳秋雲/攝影
七期有最小開發面積,才能轉換容積獎勵,台中市議員李中擔心年輕人買不起大坪戶,七期變成高級老人區。記者陳秋雲/攝影

台中市七期、七期南側、八期等重劃區有最小興建面積的限制,容積移轉至少要100平方公尺以上。市議員李中指出,年輕人多喜歡獨戶,一戶二房最夯,再加上房價不斷攀升,李中建議都發局對「最小興建面積」鬆綁,避免七期成為「高級老人住宅區」,失去活力。

都發局長李正偉說,台中市容積移轉作業辦法規定,針對七期及南側地區、水湳地區、豐樂公園地區,建坪須達到100平方公尺,針對作業要點及即將進行的七期通盤檢討,會將議員建議納入考量。

李中表示,台中市各地區的房地產交易都很熱絡,不管是南區、大里、太平、潭子、沙鹿等區域,這兩年的新建案如雨後春筍般出現,數萬戶年輕的家庭進駐,讓這些區域呈現相當的活力。

反觀七期重劃區,因容積移轉作業要點有最小興建面積的限制,當初開發商推出的都是大坪數住房,但年輕世代不願意和長輩同住,且大坪數總價高,年輕世代根本買不起此區的房子。

李中說,年輕人希望獨戶,兩房是最夯的產品,如果七期等地區無法鬆綁,會逐漸變成只到七期上下班,未來可能變成「高級老人區」。

李中請都發局應該要未雨綢繆,檢討放寬最小興建面積,讓開發商可以推出較小坪數的住房,年輕世代買得起,住進此區後才能讓區域呈現新活力。

台中市 坪數 重劃區

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