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彰化南郭宿舍群周邊都更案 最快9月公告實施

彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影
彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影

彰化市南郭宿舍群共有16間日式宿舍,建築老舊多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,面積7.43公頃,規劃以「八卦山更新示範場域」定位辦理都市更新。縣府今天舉辦公開展覽說明會時,與台電同一單元的地主,希望台電盡快決定處置方式,以利推動。

縣府建設處表示,如果進度順利,此一都更案7月就可以提縣都委會審議,9月公告實施,縣府即可針對關聯性的公共設施、綠美化等約2200萬元經費,向內政部營建署爭取補助,另外,有關郡首宿舍文資修復等經費,則透過文化局向文化部爭取補助。

南郭宿舍群為彰化市區重要歷史文化空間,全區約有16間宿舍,為日治時期彰化郡役所郡首及公務人員居住宿舍,其中郡首官邸在2018年指定為縣定古蹟,全區則在隔年登錄為聚落建築群,除多保有日治時期高等官舍的建築風格外,街區維持原有的巷弄紋理,形塑出特色歷史空間氛圍。

不過,南郭宿舍群屋齡老舊,部分建築及公共空間年久失修,2019年1月還發生祝融之災,兩幢日式宿舍燒毀,凸顯文化建築缺乏維護,有公共安全之虞,周遭私有建物屋齡也多逾30年,難以呼應南郭宿舍群形塑整體都市景觀意象。

為使南郭宿舍群能活化再利用,藉由整合都市更新與文化資產保存資源,促進重要公有土地資源及文化資產活化再生,改善現有生活環境與居住品質,縣府劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,範圍北側臨公園路、南以南郭路及龍泉溪為界、西抵旭光路,東至龍泉溪,面積約7.43公頃,其中私有地 4.75公頃、公有土2.60公頃、台電0.44公頃。

這項都更計畫公告目前正在辦理公開展覽,縣府今天舉辦說明會,除約20多名地主外,文化局、市公所、台電人員均派員參加。由於臨公園路的「台電宿舍」占有關鍵角色,未來開發後,可以增大棟距及停車空間,但台電目前在中部沒有參加都更的例子,到底要與建商合建或者自行編列預算興建,因台電需董事會決定,因此與台電同一單元的地主,均希望台電能盡早決定,以利推動。

彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影
彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影
彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影
彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影
彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影
彰化市南郭宿舍群建築老舊,多數損壞,且巷弄彎曲狹小、建物密度過高,影響周邊發展,彰化縣政府因此劃定「彰化市南郭宿舍群周邊都市更新地區」,辦理都更。記者劉明岩/攝影

台電 宿舍

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