台中大里聯合行政中心 市府評估不加高採自建
台中市規畫興建中的大里聯合行政中心,因地方爭取增加樓層,因應未來發展需求,市府研議採BOT方式興建,不過經評估投資金額太大,招商不易,同時還需要變更都市計畫以提高容積率,加上支付高額租金並不可行,現已決定回頭改採取自建方式推動。
市議員李天生今感慨說,前後花費兩年時間卻回到原點,興建經費已由原先9億元上漲到16億元。而鄰近的太平、霧峰聯合行政中心都已經順利動工,要求市府盡速編足經費,加速推動興建,以帶動地方發展。
據了解,大里區公所在921地震後被列為危險建築,經地方爭取進行改建,市府選定在第15期市地重畫區興建聯合行政中心,由大里區公所、地政所、戶政所、地方稅務局大屯分處等4個機關合署辦公。
聯合行政中心原本規畫為地下2層、地上5層建築,同時分期編列9億元興建經費,不過因位處黃金地段,地方以為只興建5層建物,形同浪費,而且空間不敷使用,要求增加樓層,因應未來發展需求,市府因而研議採BOT方式委外投資興建。
不過,可行性評估報告指出,未來計畫興建的地下3層、地上12層建物,其中7層為政府辦公廳舍,5層招商使用,預估投資金額35億多元,政府和業者簽定50年契約,政府每年需要支付廳舍租金3千6百萬元。
市府評估,由於投資金額龐大,預期招商困難,同時需要變更都市計畫提高容積率,曠日費時,加上市府每年還得支付龐大租金,因而認定BOT案「不可行」,已決定仍採取自建方式推動。
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