社宅退租9面牆共罰9000元 議員:物業刁難不可取

台中市議員聯合質詢,要求市府善待社宅租戶,退租時不要讓物業人員刁難。都發局表示將了解。圖/張耀中提供
台中市議員聯合質詢,要求市府善待社宅租戶,退租時不要讓物業人員刁難。都發局表示將了解。圖/張耀中提供

台中市政府興建社會住宅,往居住正義邁進,不過民進黨議員指市府為德不卒,常有租戶退租時被刁難。有兩住戶退租時,牆面看來乾淨被求償重新粉刷費用,有的冰箱靠牆導致牆面少許汙漬也被罰,一面牆1000元,扣9000元讓年輕住戶心生不平,向議員陳情「市府搶錢!」市府都發局長黃文彬說,會就兩案了解。

台中市議會今舉行都發建設水利質詢,張耀中提供照片,指南屯區「南屯精科樂活好宅」的租戶,今年初退租,自認很用心保護房間,從影片及照片看來乾淨明亮,但仍被物業公司要求,每面牆須重新上漆費用1000元,9面牆共計扣款9000元。住戶質疑時,物業公司回應「會交由市政府的專員做審核」

同棟11樓陳姓租戶也控訴,入住時買了冰箱靠牆放置,8月10日退租時,點交人硬要說冰箱造成汙漬,求償1000元。不少租戶說,租過麼多房子,市府委外的物業比民間的房東還苛刻。

張耀中說,兩位租戶都質疑「每面牆1000元」的標準何來?什麼樣的狀況必需重新粉刷?但是管理公司都無法給予明確說明,這讓租戶非常不滿,直言市府是搶錢嗎?他要求市府應體諒年輕人謀生不易,退租點交不要太嚴苛,且要有標準可循。

張耀中並強調,德國社宅佔全部住宅總數的50%,但台中社宅蓋太少,全市約108萬戶,不足學界標準5%、至少應達5萬4000戶,但是台中市目前已完工、施工中、籌備中的社會住宅竟然只有7000戶左右,1%都不到,這很有繼續努力的空間。

張耀中也強調,根據統計,2021台中市租金補貼的申請數是2萬5725戶,但是核準率僅達71.72%,達1萬8450戶,在6都中敬陪末座,也不及其他縣市的80.07%,這對經濟相對弱勢的市民來說非常不友善,仍有很大的成長空間。

議員王立任表示,蔡其昌市長候選人已經提出社宅要倍增,四年將要蓋8000戶的社會住宅來幫助年輕人,反之盧市長四年內卻只有900多戶,王立任問市府未來將有何規劃?能來幫助到臺中市民以及年輕人們。

市議員張耀中說,社宅戶退租時被物業公司「刁難」指牆面汙損共9面,1面1000元,讓租戶難以接受。圖/張耀中提供
市議員張耀中說,社宅戶退租時被物業公司「刁難」指牆面汙損共9面,1面1000元,讓租戶難以接受。圖/張耀中提供

台中市 冰箱 議員

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