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台中勞工宅10年禁賣令解鎖?首戶被法拍引熱議

台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影
台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影

台中市政府2016年在精科推出第二案勞宅「新業宜家」,因僅市價約6成、限十年不得轉賣,造成轟動引發搶購潮,最後以抽籤決定,今傳出第一間法拍戶,有一戶四房格局遭到法拍,引起民眾熱議。

台中市勞工局長張大春說明,「新業宜家」提供給勞工承購,為了防止短期轉多、炒作,承購合約中載明除繼承、強制執行等不可力抗因素,不得將房子出售、出租、出典等將產權轉移他人。

新業建設榮譽董事長穆椿松說,「新業宜家」是新業建設繼「新業誠家」後,經市府主動讓利,提供低於市價的土地,由新業建設得標,將利潤回饋到勞工身上,以每坪均價13萬元興建勞工合宜宅,共520戶,限定勞工身分承購,一旁另規劃一棟「精科好宅」社宅共191戶,為市府獨立產權,只租不賣。

台中市政府說明,「新業宜家」勞工宅1樓規劃公共設施及商業服務設施,2樓以上每戶32至46坪、3至4房;考量租屋族需求,「精科好宅」社宅規劃190戶,租金為當地租金行情的7折,1樓打造托育中心。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,法拍屋不像正常的市場物件可看屋,較難掌握屋況,建議民眾多準備一筆修繕資金;部分法拍屋受占用「不點交」,得標後須自行排除占用,較不適合想直接入住或出租的買家。

陳定中提醒,另外還需注意,法拍屋須於拍定後7天內繳清購屋款項,因此短期內的資金調度壓力頗大,如果沒有在期限內繳款,將會面臨罰款,因此買家務必衡量自身財務,以免得不償失。

台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影
台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影
台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影
台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影
台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影
台中精科園區「新業宜家」勞工合宜宅。記者趙容萱/攝影

法拍 台中市 社宅

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