台中地價飆 公告地價調0.06%挨批

台中市房市熱,台中市政府公布攸關地價稅的明年公告地價微幅調漲0.06%,引起民眾熱議,圖為台中市七期重劃區。圖/本報資料照、記者趙容萱攝影
台中市房市熱,台中市政府公布攸關地價稅的明年公告地價微幅調漲0.06%,引起民眾熱議,圖為台中市七期重劃區。圖/本報資料照、記者趙容萱攝影

台中地價2年漲逾2成,市府明年公告地價僅微調0.06%,議員、專家批評,房市交易熱絡的桃園、台南調高3個百分點以上,台中微調等於沒調。台中市地政局表示,考量疫情復甦,微調公告地價讓持有稅穩定,可活絡產業與就業機會,帶動整體發展。

彰化縣明年公告土地現值調漲1.09%、公告地價調升1.35%;南投縣公告現值微揚0.75%、公告地價上漲1.31%。彰投地王為彰化市開山寺前民族路兩側、草屯鎮金瑞成珠寶行,每坪公告現值都超過50萬元。

台中市明年公告土地現值調漲1.89%、公告地價調漲0.06%。民進黨議員賴佳微說,桃園、台南明年公告地價調漲3.57%、3.55%,台中市僅微調0.06%,偏離市場行情,年輕人買房更沒希望。

國民黨議員黃健豪說,公告地價與地價稅相關,屬於持有稅,要打房得提高交易稅或徵囤房稅,調高公告地價,會影響多數持有房產的一般民眾。

時代力量台中黨部表示,公告地價是課徵囤房稅的依據,盧市長承諾要推動囤房稅,但公告地價僅微調不到1個百分點,質疑是喊喊口號。

中台灣不動產估價師公會理事長黃昭閔說,地價稅低,地主因持有成本低而囤積,台中地價飆漲,3歲小孩都知道,台中公告地價佔市價比僅10.52%,在六都最低,不利於土地正義。

地政局強調,公告地價調整非影響房市主因,否則台中去年公告地價大降20%,為何全國房價都大漲?要平穩房價應找出原因對症下藥;公告地價參考土地現值、民眾負擔等因素,但不包含市價。

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