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藍綠議員批中市都更條例太保守 「把人民當小偷?」

台中市議會法規會藍綠議員認為,台中老市區道路狹小,依目前都更條例難以翻新,要求都發局修正。圖/取自google map
台中市議會法規會藍綠議員認為,台中老市區道路狹小,依目前都更條例難以翻新,要求都發局修正。圖/取自google map

台中市議會法規委員會今審議「台中市都市更新自治條例修正草案」,台中老市區有不少臨接小巷弄,規模不大的基地,老舊建物有都更需求,藍綠議員認為市府目前的都更條例規定太保守,應考量舊城區的現況,例如建築線從6米退到8米即可都更,降低都更面積門檻。都發局長黃文彬說,如果臨6米巷道小塊基地就可都更,一則要考慮城市防災,二則要考量宜居城市的面貌。

國民黨議員李中指出,舊區道路本來就多狹小,市府要求都更條件限制8米以上才能都更,又沒有給額外的獎勵,市府應該給予更多鼓勵,舊城區要翻新或重生才有機會。李中指出,危老都更學會等學者、業者在7月公聽會也如此建議,照都發局的看法,舊城難翻轉。

自治條例第8條規定,劃定更新單元最小規模是1000平方公尺,約300坪。民進黨議員江肇國指出,市府考量目前台中高度開發,市區要取得土地很難,建議參考其他縣市,例如角地可放寬150坪就可辦理都更。例如中區東海戲院已辦小都更,自由路與中正路兩側角地不滿300坪,根本動彈不得。

楊正中指出,市府都市設計委員會意見,認為小都更放寬就會產生很多違建,根本把民眾當「小偷」他認為市府應兼顧現況。臨6米建築物都更後,重建可以退後到8米。

民進黨議員周永鴻提醒都發局,城中城大火反映的問題不只是都更速度,還有老舊大樓多無管委會導致難以管理和究責。台中不適用公寓大廈管理條例,未成立管委會的大樓截至109年底還有1049棟,都發局應繼續積極輔導。

國民黨議員黃侓健豪指出,都發局應該多參考其他縣市的作法,台北市、新北市都比較寬鬆,他希望都發局不要堅持己見。

黃文彬解釋,都更條例主要是考量城市防災的功能,8米路才能讓人車、消防車好進出;另台中如果東一塊西一塊小建地均能都更,不符宜居城市的風貌。

主席黃馨慧要求都發局應參考公聽會與會學者專家、社團及議員的意見,重新修正後再送議會審查。

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