買別墅變「水濂洞」 3招求償

去年乾旱少雨,有民眾在神岡區購買別墅社區入住,今年卻有3住戶都發現牆壁滲水、浴室漏水,向消保官投訴;大雅區一間預售別墅房價1450萬,屋主發現下雨室內變成水濂洞,水從三樓漏到一樓,要求建商賠償。消保官強調,買到漏水屋,可要求建商改善並索賠。

房市交易熱絡,但買到漏水屋讓人苦惱。台中市法制局主任消保官何怡萱說,去年不下雨,有民眾購買神岡的別墅社區,原以為屋況好,今年6月開始下雨,才發現房子會漏水。

何怡萱說,總共有3戶房屋漏水,不只牆壁滲漏,浴室也漏水,其中1戶建商承諾負擔防水工程,並且提供5年防水保固,另2戶尚未與建商達成協議。

另有人在大雅買下集合式透天別墅,3層樓邊間視野不錯,斥資1450萬元,近日大雨,屋主發現新買的房子漏水,三樓到一樓都有問題,屋內彷彿水濂洞。

屋主要求建商處理,但建商僅採取「打針」、「粉刷」等方式,讓他很不滿,擔心治標不治本,未來會繼續漏水,雙方未達成共識。

台中市法制局表示,買到漏水屋,可儘速通知建商修繕,並延長防水保固期限;若漏水造成家具、裝潢損毀,可拍照、估價向建商索賠,若因此造成房價減損,也可向建商請求賠償。

何怡萱說,建商、屋主常因漏水修繕工法意見不同,可委託第三方公正單位提供意見,若雙方無法達成共識,可向各地消保官提出申訴。

漏水 消保官

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