台中建案缺工慘延1.5年交屋!建商陳情:開放專案移工

大台中不動產開發公會理事長王至亮說,台中建案受缺工影響,很多業者延後交屋,苦不堪言。圖為台中市區昔日建案搶工興建照。記者趙容萱/攝影
大台中不動產開發公會理事長王至亮說,台中建案受缺工影響,很多業者延後交屋,苦不堪言。圖為台中市區昔日建案搶工興建照。記者趙容萱/攝影

國內防疫警戒降為二級,但國內房地產受科技大廠擴廠搶工等因素,加上先前水塔難訂等因素,導致新建案延後交屋,苦吞萬分之五日利息罰金,大喊吃不消。大台中不動產開發公會理事長王至亮說,台中有建案延後一年半交屋,經陳情內政部同意可與消費者協商,也有業者改為6年交屋因應。他建議中央,開放科技大廠「專案移工」,外籍移工以專案來台補充,讓本國勞工釋出到房地產建案,解決房市缺工問題。

王至亮說,台商回流,科技大廠擴廠搶工,尤其三級警戒後,移工暫停來台,缺工問題雪上加霜,加上建料等受全球疫情等因素影響難以取得,前陣子因旱情嚴重,水塔難訂,延了三個月才到貨,不利交屋。

他指出,台中市很多新成屋至少延後半年交屋,依規定延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息計算,建材漲價,遇到台商回流,科技大廠擴廠,出現搶工情況,加上衝擊建築業的交屋工期。

王至亮說,大台中不動產開發公會經向內政部陳情後,內政部同意可與消費者協商,已有建商與購屋者協議改送家電彌補,獲客戶諒解。至於未打合約的建商,則把建案交屋期延後,以大樓建案為例,一般工期三年,已有建商改為六年交屋。

他指出,建築業因應疫,以減量推案,或申請變更設計、申請延後開工、遞延推案或先建後售。業者推出包括賞屋送口罩、線上賞屋等,降低感染風險,來客因配合防疫比警戒前少,但自住買房需求仍在,來客成交率增高,預估下半年若疫情漸平穩,有助房市。

王至亮指出,今年土地及營建成本雙漲造成房價上揚;今年模板平均上漲約40%、紮筋漲60%、泥作漲20%、土方漲60%、水電漲25%、工資漲約25%,加上土地成本又飆高,房價有沒有空間下跌,台74號沿線大樓單價較去年平均每坪漲5至8萬,多數2字頭區域開價改3字頭,透天住宅漲200萬到500萬,透天豪宅開價漲500萬到1000萬,全市多數區域房價上漲1到2成。

大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
大台中不動產開發公會理事長王至亮說,台中建案受缺工影響,很多業者延後交屋,苦不堪言。圖為台中市七期豪宅大樓林立照。記者趙容萱/攝影
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大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
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內政部 移工 房地產

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