中市13期挖到遺址 地主扛3億挖掘費

台中市13期重劃區位在未來發展熱區,但發現遺址後,地主得負擔大筆試掘費用,大傷腦筋。圖/台中市政府提供
台中市13期重劃區位在未來發展熱區,但發現遺址後,地主得負擔大筆試掘費用,大傷腦筋。圖/台中市政府提供

中市黃金地段開發常挖到「遺址」,影響推案延遲,甚至得花天價挖掘。13期重劃區挖出上千年的麻糍埔遺址、番婆庄遺址,依文資法規定地主須負試掘等費用,高達3億元,開發商向全國商業總會不動產委員會陳情,有議員批惡法;地政局長吳存金表示,內政部已同意市府可協助公共設施的遺址挖掘費用,其他仍須地主負擔。

中市文化資產處長李智富說,全市目前174處考古遺址,包括7處市定遺址、8處列冊遺址及159處疑似考古遺址等,2005年起接受查詢,市民在開發前可先向文資處函詢。

中市清水、沙鹿、神岡、單元一、單元二、十二期與十三期重劃區等多處疑似考古遺址;大台中不動產開發公會理事長王至亮說,建商挖到遺址等同「踩雷」,更嚴重是開挖費不透明,有的每平方公尺得付2萬元,且全台專家僅十幾位,延請等待曠日費時,嚴重影響推案。

台中有家建商在七期開發3塊地,每處都有遺址,挖掘費每處花5000萬到7000萬;單元一開發案也困住不少大小建商推案,房產界私下說:「遇上了,口袋不深非倒不可!」

全國商總理事長賴正鎰接獲陳情,希望中央修文資法;十三期重劃委員另集體向市府地政局陳情,希望動用重劃基金支付,不要轉嫁給地主;市議員李中批文資法是惡法,遺址出土文物,應由國家出錢挖掘;王至亮也建議政府應協助重劃單位在重劃前,善盡考古責任。

地政局長吳存金說,中央地政司已同意如果公共建設預定地挖到遺址,可動用重劃基金支應,但私有地仍應由地主負擔挖掘費用;13期重劃進度因發現遺址延遲,市府也把重劃區公共設施預定地調整近6公頃,加快重劃速度,預定年底可公告配地。

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