小鄉鎮特色民宿有助推展觀光 但踩到雷合法化好困難

國旅爆發,不少小鄉鎮民宿也希望搶旅遊商機,且特色民宿更有助於地方發展二日遊,二水鄉兩位有民宿夢的退休老師經營「呂底亞」私人招待所,裝潢得極有特色,但因在集合住宅內申請民宿時困難重重。記者林宛諭/攝影
國旅爆發,不少小鄉鎮民宿也希望搶旅遊商機,且特色民宿更有助於地方發展二日遊,二水鄉兩位有民宿夢的退休老師經營「呂底亞」私人招待所,裝潢得極有特色,但因在集合住宅內申請民宿時困難重重。記者林宛諭/攝影

國旅爆發,不少小鄉鎮民宿也希望搶旅遊商機,特色民宿更有助於地方發展二日遊,但有些小民宿才起步就踢到鐵板,例如在集合住宅難以取得社區同意設民宿,農地民宿未符合農地使用規範等,讓小鄉鎮的民宿夢難圓。

彰化縣目前民宿共有72家,以鹿港鎮28家最多,其次為田尾鄉18家,芬園鄉與芳苑鄉4家分居第三多鄉鎮,鹿港原本就古蹟廟宇多,近年又有鹿港國家風景區議題,所以民宿增加不少,而田尾是花卉苗木之鄉,有田尾公路花園、電照菊花田等,民宿也多。

就連農村小鄉鎮田中、二水、社頭等鄉鎮,也因為田中馬拉松、二水馬拉松及清水岩推生態小旅行等,都帶起二日遊商機,不過小規模的民宿一開始要合法化並不容易。

二水鄉「呂底亞」私人招待所是由兩位有民宿夢的退休老師經營,國中退休英文老師蔡淑靜跟著丈夫郭燉論回二水老家圓他的田園夢,兩人把房子裝潢的極具特色,蔡淑靜原本就有英語導遊證照,而國小主任退休的郭燉論重新學習如何種火龍果。

兩人原本興勃勃的經營起民宿,甚至已有多國遊客都曾來住宿,郭燉論還經常會帶著遊客到果園採果,體驗農村生活,甚至希望未來能推讓國外背包客住數周到數個月的longstay長宿。

但郭燉論要去申請登記為合法民宿時才發現,他們的別墅當初被建商登記為集合住宅區,雖然社區從未設過管委會,但仍需取得社區住戶同意,讓他們相當困擾,因為不可能為了他們要設民宿,就要社區重新設個管委會開會,取得同意書,郭燉論說,沒想到想成為合法民宿,困難重重。

彰化縣府城觀處處長田飛鵬表示,根據民宿管理辦法規定,民宿不得設於集合住宅,但若以集合住宅社區內整棟建築物申請,且取得社區所有權人會議同意者,才可核准其申請民宿。

還有常見的問題是民眾以為在農地上蓋農舍就可當成民宿,卻常被打回票,田飛鵬說,農舍設為民宿主管單位還有農業處,依據農業用地興建農舍辦法規定,農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十。

二水鄉「呂底亞」私人招待所是由兩位有民宿夢的退休老師經營,國中退休英文老師蔡淑靜(左)原本就有英語導遊證照,而國小主任退休的郭燉論(右 )重新學習如何種火龍果圓他的田園夢,兩人把房子裝潢的極具特色,但要申請民宿卻困難重重。記者林宛諭/攝影
二水鄉「呂底亞」私人招待所是由兩位有民宿夢的退休老師經營,國中退休英文老師蔡淑靜(左)原本就有英語導遊證照,而國小主任退休的郭燉論(右 )重新學習如何種火龍果圓他的田園夢,兩人把房子裝潢的極具特色,但要申請民宿卻困難重重。記者林宛諭/攝影
國旅爆發,不少小鄉鎮民宿也希望搶旅遊商機,且特色民宿更有助於地方發展二日遊,二水鄉兩位有民宿夢的退休老師經營「呂底亞」私人招待所,裝潢得極有特色,但因在集合住宅內申請民宿時困難重重。記者林宛諭/攝影
國旅爆發,不少小鄉鎮民宿也希望搶旅遊商機,且特色民宿更有助於地方發展二日遊,二水鄉兩位有民宿夢的退休老師經營「呂底亞」私人招待所,裝潢得極有特色,但因在集合住宅內申請民宿時困難重重。記者林宛諭/攝影

民宿 農舍 鹿港

延伸閱讀

屏東農村再生建立社區品牌 盈餘還能當獎學金

芎林國中結合社區設計跨域美感課程 獲教育部揚帆獎

高雄特色民宿連假開張 家庭出遊品味眷村風貌

驚嚇!住一晚2300 宜蘭民宿傢俱床墊讓人傻眼 網:是凶宅風?

相關新聞

中市13期挖到遺址 地主扛3億挖掘費

中市黃金地段開發常挖到「遺址」,影響推案延遲,甚至得花天價挖掘。13期重劃區挖出上千年的麻糍埔遺址、番婆庄遺址,依文資法...

台中港外海捕烏魚 意外捕到4000多公斤白帶魚

今天原要圍捕烏魚的蘇澳籍新滿榮16號等5艘漁船,清晨在台中港外海下網捕魚時,未捕獲烏魚,卻意外捕到大批白帶魚,共重400...

台中耶誕跨年倒數疫情卻升高 盧秀燕:依標準研議停辦

中央流行疫情指揮中心12月1日啟動「秋冬防疫專案」市府新聞局預估,台中跨年活動可能約10萬人參加,市議員黃守達指出,今年...

獨/台中捷運「回不去了」?醫:機車族的痛恐不減反增

台中捷運開通會改變台中人的交通習慣嗎?台中捷運綠線力拚下個月19日正式通車,有神經外科醫師分析,機車族小腿被燙傷就診的人...

中捷列車連接器軸心斷裂 11月22日起停止試營運

台中捷運綠線今天中午在高鐵台中站尾軌發生列車異常事件,晚上8時結束營運後,台中捷運公司、北捷局、電聯車原廠再次進行檢查,...

等了11年!台中捷運承載恩怨情仇 列車啟動台中軌道元年

11月16日早上7點,中捷綠線5站列車齊發,列車開動一剎那,不少鐵道迷、民眾衝上車,拿手機記錄全程,台中人等了11年,終...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。