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台中社宅流標延後發包的原因?建商:房市爆量大缺工

台中市去年總推案量2700多億元,今年隨著疫情解封,出現房市熱,建商推估今年的推案量會更多。記者趙容萱/攝影
台中市去年總推案量2700多億元,今年隨著疫情解封,出現房市熱,建商推估今年的推案量會更多。記者趙容萱/攝影

台中市6處共1640戶社會宅屢次流標或延後發包。大台中不動產開發公會理事長王至亮說,台中市今年推案量較去年更多,面臨缺工、建材漲價等問題嚴峻,社會宅量體大、工期要求嚴格,營建業擔心工資今年漲價超過20%,社宅預算固定的,更難找到工人,難以如期完工,承接意願不高。

台中市地政局統計,台中市今年7月買賣移轉棟數,交易量達到4059棟,不僅是今年首次突破4000棟大關,且相較於上月增加11.2%。

王至亮說明,台中市去年總推案量2700多億元,今年隨著疫情解封,推案量更大,預估較去年多200多億元,案量爆增,營建工人卻不好找,現在營建工人平均年齡超過55歲,年輕人不願意投入,今年工資上漲超過20%,甚至請不到工人,建材也漲價,尤以混凝土漲最多,營建成本墊高。

王至亮指出,社會住宅因量體大,工期要求嚴格,若無法在期限內完工會被罰款,以現在建案推案量大,很多工地在搶工,營建業推估社宅因工資預算是固定的,工人更不好找,難以如期完工,加上建材漲價,承接社宅意願也不高。

一家營造廠表示,台中市土地從去年開始,無論市府或民間招標,一開出來就被搶光,材料、工資一直漲,去年模板、鋼筋、混凝土漲得非常厲害,今年泥水、磁磚缺工,最恐佈缺工嚴重,工資漲了四成,很多營建工人手頭上已承接二、三建案,就算再加工資,也抽不出人手,不見得可以來。

營造廠表示,最慘是去年承攬的營造案,因預算是去年訂的,今年工資、建材一直漲,利潤愈來愈薄,營造業比較擔心接到如社宅等公家建案,要為墊高成本追加預算,困難度高且費時,甚至有營造廠可能等不及追加預算就倒閉了。

台中市 漲價

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