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營建缺工建材漲 承接社宅意願低

台中市部分社會住宅因疫情與缺工有延宕情形。圖/台中市府提供
台中市部分社會住宅因疫情與缺工有延宕情形。圖/台中市府提供

台中市部分社會住宅屢次流標致進度落後,大台中不動產開發公會理事長王至亮說,全市去年總推案量2700多億元,今年隨著疫情解封,推案量更大,預估較去年多200多億元,營建業面臨缺工、建材上漲等問題嚴峻,不少預售案交屋日期遞延;而政府社會住宅量體大、工期要求嚴格,追加預算困難,營建業承接意願不高。

王至亮說,國內工地缺工問題嚴重,營建工人平均年齡超過55歲,年輕人不願意投入,今年因各建案搶工,工資上漲超過20%,營建業遇到最大問題就是搶不到工人,建案完工日期遞延,加上建材漲價,尤其混凝土漲最多,墊高成本。

王至亮表示,社會住宅因量體大,工期要求嚴格,若無法在期限內完工會被罰款,以現在建案推案量大,很多工地搶工,營建業推估難以如期完工,加上建材漲價,社宅要臨時追加預算困難度高,因此承接社宅意願也不高。

營造業者說,材料、工資一直漲,去年模板、鋼筋、混凝土漲得非常厲害,今年泥水、磁磚缺工。去年承攬的營造案可能最慘,今年工資、建材齊漲,利潤達不到當初設定目標,民間建案墊高的成本還可以調整,公家單位就動彈不得。

社會住宅 漲價

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