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台中工業區立體化 容積獎勵400%

台中市政府推出工業區用地容積獎勵。圖為太平產業園區3D示意圖。圖/台中市政府提供
台中市政府推出工業區用地容積獎勵。圖為太平產業園區3D示意圖。圖/台中市政府提供

台中市不少廠商對工業用地需求大,新設園區緩不濟急,市府經發局祭出工業區立體化方案,依再投資額度、發展綠能及公益用途,合法廠商在既有廠區可以增加建坪,長胖又長高,紓解用地不足的困境。有議員認為應簡化流程,經發局表示再溝通。據了解,新北市至今已通過工業區立體化24案,創造近900億產值。

市府經發局長張峯源指出,工業區立體化是為位在既有工業區的廠商擴廠解套,從立體化著手,翻新廠房,未來包括神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興產業園區、太平產業園區、仁化工業區及霧峰工業區,都可向市府提出容積獎勵申請。

工業區更新立體化方案,獎勵容積的項目,包括「新增投資」「能源管理」「捐贈產業空間或繳納回饋金」三項。7月初「非都市土地」工業園區廠商,符合相關要件可享最高400%容積率獎勵,解決企業缺地問題。

據了解,新北市工業區立體化至今已通過24案,申請土地面積12.22公頃,增加樓地板面積5萬6400平方公尺,投資額達211億400萬元,預計可提供1萬6198個就業機會、創造約981億1700萬元產值。新北市長侯友宜曾說工業區立體化方案「讓後疫情時代帶進更多產業,讓新北發展越來越好。」

台中業界指出,都市型工業區多科技大廠,獎勵的容積不夠看,但對非都市型的工業區則頗有誘因,因工業區土地太貴,且台中市中小型企業多,就地立體化減少成本。

市議員楊正中指出,市府推出工業區立體化方案,就是讓既有的廠房可以長高長胖,但目前祭出的獎勵不足,應提出免費審查等,提高廠商意願;另簡化申請流程。

經發局指出,各園區「第一個」提申請的廠商,相關立體化作業費用可納入「新增投資」項目計算,降低成本。市府並提供單一窗口,廠商可盡快取得建照、使照。

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