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台中徵地財團與農地價差約20萬 市府:尊重專業評估

台中市議員陳淑華質疑市政路土地徵收不公。記者陳秋雲/攝影
台中市議員陳淑華質疑市政路土地徵收不公。記者陳秋雲/攝影

台中市正開闢市政路,民進黨議員陳淑華今天在議會質詢指出,市政路在安和路以西短短750公尺路段,卻有3種不同的徵收土地價格,「財團的土地」每坪徵收30幾萬元,而農地每坪擬以每坪10萬餘元徵收「讓人感覺農民被欺負」,她呼籲市府,基於農地正義原則,以接近市價的價位進徵收農地。

地政局強調,查估過程均邀集有關單位及學者專家召開「協議價購價格審查會議」,並提送中市協議價購價格審查會議審議通過在案,過程嚴謹,確保協議價購價格合理性。

台中市議會7日進行第3次定期大會,建設局提市政路開闢工程專案報告。陳淑華表示,市政路延伸經過西屯區協和里、龍潭里的農業區,當地民眾這幾十年來,歷經東海大學建校、台中工業區開發賤價強徵民地;高速公路、環中路開闢、高鐵等等的低價徵收民地,當地屢次遭政府徵收。

陳淑華説,目前市政路用地所有權人最大的質疑是,林佳龍時期土地徵收估算49億元,盧秀燕時期縮水為33億元?民眾擔心市府以低價徵用民地,辦理市政路延伸。

陳淑華說目前徵收的路段,市府僅編11億元,因評定財團的土地每坪30幾萬元,整個徵收用地費拉高到了14億元,而農地每坪才擬以每坪10萬餘元徵收,讓人感覺農民被欺負,而市政路的11億元預算嚴重不足。

目前辦理的市政路安和路以西路段(工業區一路到安和路)長度約800公尺,但市府土地估算價格分30幾萬元、17萬元及10萬餘元等三種價格,陳淑華說,其中大財團、大公司的土地30幾萬,農民的農地只有10萬餘元,相距過大。

陳淑華質詢,大智路打通市府都可以增加3億多元徵收,基於農地正義原則,市府應調高評估農地地價,將農地用較接近市價的價位進行徵收。才不會給財團的每坪30幾萬,徵收農民每坪才10萬餘元。

市議員陳淑華、蕭隆澤關心西屯區市政路延伸開闢工程協議價購價格,建議市府重新評定地價。

地政局表示,「西屯區市政路延伸(安和路至工業區一路)開闢工程」範圍長度約750公尺,此案依市府委託不動產估價師,依據不動產估價技術規則,參考鄰近實價登錄價格辦理查估作業執行,因此案毗鄰農業區、工業區、住宅區等不同土地使用分區。估價師依毗鄰土地使用分區不同,分別查估協議價購價格,以確保合理性及公平性。

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