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台中中區指標性危老重建案 「東海大樓」重生

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市都發局危老都更獎勵下,由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓,今天開工動土。圖/台中市都發局提供
位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市都發局危老都更獎勵下,由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓,今天開工動土。圖/台中市都發局提供

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市都發局危老都更獎勵下,由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓,今天開工動土。市長盧秀燕表示,此案是中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件,具有指標性意義,將持續與民間合作,讓舊城區風華再現。

「中區危老重建的指標性都更案!」盧秀燕指出,建案基地曾經營「東海戲院」是中區最熱鬧、現代化的電影院,也是許多台中人的共同回憶,隨著中區商圈的蕭條沒落,大樓欠缺良好的規劃管理。

盧秀燕說,感謝建設公司投入整合與重建,「鼎泰中城」建案去年經都發局依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」核定重建計畫,並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目,外加「時程奬勵」容積奬勵值達38%。

都發局說明,該案基地原被稱為東海大樓,曾是台中市最新、最美觀的商業大樓,但在後續商家不斷自行改裝下,外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體團團覆蓋。

都發局說,在民間與政府振興中區的共識下,台中市知名的鉅泰建設公司投入整合與重建,未來規劃重建為地下5層,地上22層,共計148戶的嶄新集合住宅大樓。

都發局指出,目前推動台中大車站計畫,辦理中區老舊街活化補助,改善老舊街屋外部景觀,以持續推動舊市區再生,「鼎泰中城」是中區閒置大樓重建的第一案,對於中區的再生推動具有指標性意義,將引導再創中區都市榮景。

今日開工動土儀式,市長盧秀燕、都發局長黃文彬、經發局長張峯源、市議員李中、江肇國、黃守達,以及立委黃國書服務團隊代表皆到場觀禮。

位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市都發局危老都更獎勵下,由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓,今天開工動土。圖/台中市都發局提供
位於台中市中區、前身為「東海戲院」的東海大樓年久失修,在通過台中市都發局危老都更獎勵下,由建設公司重建為嶄新22層住宅大樓,今天開工動土。圖/台中市都發局提供

盧秀燕 台中市 綠建築

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