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南投解編118頃公保地 地主憂2負擔

南投縣過去有許多都市計畫編定的公設用地因無使用需求,長期未徵收利用長滿雜草,如今可望解編發還。 圖/聯合報系資料照片
南投縣過去有許多都市計畫編定的公設用地因無使用需求,長期未徵收利用長滿雜草,如今可望解編發還。 圖/聯合報系資料照片

南投縣人口流失,公共設施用地需求減少,縣府今年盤點公共設施用地需求,決定解編118.66公頃土地,透過市地重劃等方式還地於民;但部分地主認為,市地重劃需負擔4成5公設,變更移轉還要課徵土地增值稅,如同被剝兩次皮。南投縣長林明溱昨天說,研議辦重劃作業時,盡量減輕負擔比例和土地增值稅,減少地主負擔。

南投有許多都市計畫編定的公共設施保留地,畫設後使用受限制,期限長達60年;縣府考量南投高齡化少子化,許多公設已無需求,加上政府財政困窘,無法編經費徵收、建設,土地長期未使用,反使地價低迷。

南投縣建設處今年盤點縣內公共設施用地,將用不到的公設保留地解編,預計解編162處、118.66公頃土地,影響地主多達5500名。

南投縣府建設處處長李正偉說,解編以公園綠地、廣場、兒童遊樂場用地佔70.96公頃最多,其次是學校用地29.21公頃,還有停車場用地等;都市計畫變更草案已經獲中央核定通過,縣政府將辦13場分區說明座談會,以公辦市地重劃等方式解編,最高可領回50%建築用地。

議員張嘉哲指地主反映,這些保留地不少是祖傳,重劃要先扣掉4成5面積作為公設負擔,還要再課增值稅,對地主來說不公平。

林明溱也認為,土地配合建設需要解編,也應該減少民眾負擔,未來辦重劃會在法令許可範圍內,減少公設負擔,土地買賣轉移也會減少土地增值稅。

都市計畫 林明溱 高齡化 少子化

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