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中部搞市集…建商養地 商家賺名氣

2018-03-16 23:37聯合報 記者喻文玟/台中報導

貨櫃市集流行到中南部,地產業者表示,一來養地,二來吸引人氣。圖/台中市都發局提供
貨櫃市集流行到中南部,地產業者表示,一來養地,二來吸引人氣。圖/台中市都發局提供
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貨櫃市集從台北延燒到中南部,中部地產業者表示,在寸土寸金的地段開設文創市集,一來是養地,二來吸引人氣。進駐貨櫃的餐飲、文創商家,不完全是拚經濟,賺名氣的成分居多。

全台首發的貨櫃市集「COMMUNE A7」在台北信義區,前身是中信金控總部舊址,今年1月收攤,未來要蓋酒店和購物中心。台中大遠百、新光三越中間這塊地,也是知名建商持有,曾經做過接待中心、蓋樣品屋、停車場,去年開始引進貨櫃打造「UNO市集」,搬來近30個貨櫃。

去年曾進駐UNO市集的一家拉麵業者說,建設公司委託給招商團隊營運貨櫃市集,租金依貨櫃大小而訂,他租半個貨櫃、月租4萬元,招商團隊每月還可抽成營收的10%到20%;租金、抽成比例,都視進駐的業者條件議價。

該業者透露,招商團隊也希望進駐的業者「有亮點、有名氣」,能吸引人潮,他進駐營業後才知道沒有臨時建物許可,經營得膽戰心驚,最後只賺到人氣和名氣,成本打平,幾乎沒賺頭。

地產業者表示,台中七期在10年前很多汽車旅館,也是建商養地,現在Motel所剩無幾,都變成豪宅大樓。曾有一間汽車旅館的土地,20年前入手時一坪40萬元,「養」到現在一坪價值250萬元,若沒有蓋成屋,地價還會持續漲。

地產業者說,現在汽車旅館回收難,養地的手法變成做停車場、接待中心、樣品屋,貨櫃市集是從台北「傳來」的最新商業模式。

貨櫃市集汽車旅館文創

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